Maison 5 pièces 130 m² à vendre à Andernos-les-Bains

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€550,000

Prix au m²

€4,231

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

130 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Andernos-les-Bains

Description

** EXCLUSIVITÉ ÉLITE LA PIGNADA - Paul et Stéphane ** ADRESSE disponible sur demande ! ANDERNOS - IMPASSE AU CALME - MAISON DE PLAIN-PIED - 130 m² - TERRAIN 750 m² - 4 CHAMBRES Située dans une impasse au calme d'Andernos, cette maison indépendante de plain-pied est implantée sur une parcelle de 750 m².Construite en 2009, elle offre 128,50 m² habitables et se présente en bon état général. Un intérieur spacieux et lumineux : - Séjour d'environ 35,50 m² avec plafond rampant, offrant un beau volume et une agréable sensation d'espace. - Accès direct à une terrasse couverte. - Cuisine équipée avec cellier attenant. - 4 grandes chambres. - Salle d'eau avec douche et baignoire. - WC séparés. - Dégagement. Un extérieur agréable et fonctionnel : - Terrain de 750 m². - Terrasse couverte orientée Sud.- Abri de jardin en bois. - Maison indépendante. Stationnement & annexes : - Grand garage de 27,50 m². Confort & équipements : - DPE : C.- Bardage et toiture entretenus.- Diagnostic électricité : aucune anomalie. - Chauffage au sol électrique. - Construction de 2009. Pourquoi cette maison est faite pour vous ? - Situation en impasse au calme. - Maison de plain-pied indépendante sur 750 m². - Séjour avec plafond rampant et accès terrasse couverte. - 4 chambres, idéale pour une famille. - Grand garage. - Bonne performance énergétique (DPE C). Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 550 000 € Prix de présentation Hors honoraires : 529 000 € Honoraires charge acquéreur : 21 000 € ttc Les honoraires d'agence, de 4% TTC, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche. Votre contact : Stéphane NICOLAS, O7.67.97.97.87, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale). Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier. Faites de vos projets, une réussite ! Honoraires inclus de 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 529 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2170.00 €. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Agence - Paul Et Stéphane LA PIGNADA Carte T CPI33012021000000055 RCP SAA Assurances

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).