Maison 5 pièces 130 m² à vendre à Deuil-la-Barre

A vendre en EXCLUSIVITE et direct propriétaire cette maison sans mitoyenneté de 130 m2 entièrement rénovée en 2023 + appartement/dépendance de 2 pièces ETAGE 2, un palier desservant : - Chambre 1 de 13m2 - Chambre 2 de 15m2 - Salle eau avec douche ETAGE 1, un palier desservant : - Chambre 3 de 10m2 comportant 1 cheminée, 1 bureau, 1 dressing séparé et 2,80m de hauteur sous plafond - Chambre 4 de 19m2 comportant 1 cheminée, 1 salle d'eau, un dressing sur-mesure et 2,80m de hauteur sous plafond - 1er Wc séparé RDC : - Salon de 35m2 avec cheminée avec hauteur sous plafond 2,90m donnant sur terrasse verdoyante, incluant une cuisine ouverte équipée récente + îlot central - 2ème Wc séparé SOUS-SOL : - Surface de 40m2 comportant 2 fenêtres et 1 porte donnant sur jardin - Actuellement utilisé en buanderie, garde-manger et salle de jeux pour les enfants. L'appartement/dépendance comprend : - 1 chambre séparée, 1 cuisine ouverte sur salon, 1 wc séparé, 1 salle d'eau séparée, 1 petite véranda - Toutes les fenêtres donnent sur le jardin - La dépendance/appartement possède son propre compteur électrique et la conformité électrique "CONSUEL" a été obtenue en 2023. - Possibilité 1 : On peut soit la conserver en état actuel par exemple pour accueillir un membre de sa famille/ami, mettre en location pour un particulier ou un professionnel, studio de musique ou de photo, ... - Possibiltié 2 : Ou la rattacher à la maison en cassant la cloison que j'ai moi-même installée et là, elle devient donc partie intégrante de la maison. Tout est possible vu son excellente configuration. GARAGE : - il fait 28m2, à une hauteur sous plafond de 3,4m et comprend plusieurs prises électriques, 1 grand évier, 1 robinet d'arrosage pour les 2 jardins et de nombreux rangements. - il dispose d'une porte électrique télécommandée - accès direct de la maison/garage/jardins JARDIN : - La maison dispose de 2 jardins reliés - 1 récupérateur d'eau - 1 barbecue - 1 air de jeux enfants - 1 terrasse couverte avec salon de jardin tout équipée TRAVAUX : - La maison a été entièrement rénovée - extérieur et intérieur en 2023. - Ravalement complet incluant isolation, pompe à chaleur air/eau, ballon thermodynamique. - Rénovation complète de la toiture incluant isolation, gouttières neuves et installations de 2 Velux NEUFS. - Les travaux ont été réalisés aux normes RGE dont les factures sont disponibles. AVANTAGE : - Aucun vis-à-vis dans toute la maison, très lumineuse, plusieurs accès ce qui la très confortable à vivre. - Stationnement de véhicule gratuit et nombreux dans la rue - MAISON EVOLUTIVE en fonction des besoins de chacun (rare) - Aucun travaux à prévoir SITUATION GEOGRAPHIQUE : - Le bien est situé à Gare DEUIL-MONTMAGNY - ligne H (Gare du Nord en 15 minutes) - à moins de 3 minutes à pied : pharmacie, supermarché, boulangerie, banque, boucherie, opticien, coiffeur, dentiste, cabinet médicale, etc.. - à 10 minutes à pied : écoles (maternelle, primaire, secondaire), mairie de Deuil-la-barre, ... EQUIPEMENT : - Caméras 24/24 qui couvre la totalité de la maison - Alarme - Fibre optique DIVERS : - Diagnostic du raccordement au réseau d'assainissement collectif : conforme, réalisé en février 2026 - Le DPE est B, réalisé en février 2026 - Les 3 cheminées de la maison sont opérationnelles