Maison 5 pièces 130 m² à vendre à Thil

Maison de plain-pied 130 m² sur grand terrain - Secteur Thil / Lévignac À vendre de particulier à particulier : Maison de plain-pied d'environ 130 m², située à Thil, à trois minutes de Lévignac, dans un cadre calme et verdoyant. Le bien est implanté sur un terrain d'environ 8 000 m², arboré, avec une partie boisée partiellement clôturée, grand poulailler/volière, coin potager, puits... Idéal pour les amoureux de nature et d'espace.Environ 2 000 m² constructibles, clôturés. La maison se compose aujourd'hui de : • Une pièce de vie avec coin salon, donnant accès à une grande véranda avec hauteur sous plafond, équipée d'un four à bois• Une cuisine avec cellier• Trois chambres• Une salle d'eau• Une seconde véranda, offrant une surface supplémentaire à aménager selon vos projets• Une cave avec accès par l'extérieur Un grenier aménageable permet d'envisager une extension ou la création d'un nouvel espace (chambre, suite parentale, bureau, salle de jeux, création d'une mezzanine...). Climatisation réversible récente dans toute la maison + cumulus thermodynamique.Toiture entretenue, en bon état. Un garage d'environ 50 m² complète l'ensemble, pratique pour le stationnement, le stockage ou une activité indépendante. ⚒️ Travaux à prévoir, laissant la possibilité de rénover et personnaliser la maison à votre goût. 📸 Certaines photos présentes dans l'annonce sont des images générées / projections de rénovation.Elles ont pour but de montrer le potentiel du bien après travaux et d'aider à se projeter. 📌 Informations pratiques :• Surface habitable : 130 m²• Terrain : env. 8 000 m²• 5 pièces• Année de construction : 1981• DPE : classe énergie D - GES B 💰 Prix : 249 000 €Vente directe, sans frais d'agence. 📊 Estimation des dépenses énergétiques annuelles :entre 1 920 € et 2 660 € (abonnements compris). ℹ️ Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 📞 Premier contact par message Leboncoin, visites possibles ensuite.