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Maison et villa de prestige 5 pièces 132 m² à vendre à Marsilly

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€520,000

Prix au m²

€3,939

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Maison d’architecte

Nb pièces

Surface

132 m²

Localisation

Département

Charente-Maritime

Ville

Marsilly

Description

Maison 132 m2 habitables construite en 1986 (maison d'architecte de bonne facture) DPE Classée C Pas de mitoyenneté Terrain 1091 m2 arboré et clos de murs sans vis à vis Portail coulissant électrique Garage porte motorisée 47 m2 pouvant accueillir 2 voitures avec galetas 14 m2 Local scooter vélos 18 m2 Possibilité de garer 4 voitures Parking camping car bétonné Prise 32 A 7 kW pour chargeur véhicule électrique ou hybride Terrasse 80 m2 béton brut à finir selon votre goût Piscine coque neuve de 2025 6X3 fond plat avec abri bas coulissant permettant la sécurité, une eau propre et une température de 28 à 32 degrés sans chauffage, margelles et tour de piscine en travertin naturel. Filtration au sel et régulateur de pH. Entrée 5.50 m2 avec placards Séjour 41 m2 avec 3 portes fenêtres et poêle de masse (poêle à bois avec pierres réfractaires garantissant une grande inertie) exposé Sud et Ouest Cuisine équipée semi ouverte 13 m2 Dégagement 6 m2 1 wc 1 salle de bain 6 m2 avec vasque simple et baignoire (170x70) 1 salle d'eau 4.5 m2 avec double vasque et grande douche (160x 80) 3 chambres chacune avec grand placard (10.3 m2, 10.7 m2 et 13 m2) en rez de chaussée 1 grande chambre en mezzanine fermée de 22 m2 Tous les chauffages électriques ont été remplacés en 2024/2025 par des radiateurs connectés en wifi à inertie (fluide ou sèche selon les pièces) Ballon d'eau chaude sanitaire intelligent wifi classe B plat neuf (février 2026) Isolation des combles 2025 laine minérale pulsée VMC hygroréglable changée en 2024 Plafonds rampants isolés par laine minérale 200 mm Tous les murs extérieurs en parpaings sont isolés par laine minérale 100 mm et contre cloisons en briques Huisseries d'origine en bois exotique en très bon état avec double vitrage et rupture de pont thermique par tapées d'isolation de 100 mm Volets bois bon état Commerces à 900 m ( U express, boulangerie, bar pmu presse, fleuriste, pizza, restaurant, opticien etc) Centre médical et pharmacie à 950 m Mer à 1.8 km Golf de la Prée à 1.8 km Parking Verdun centre ville de la Rochelle à 15 mn (10km)

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