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Bien immobilier de rendement 4 pièces 133 m² à vendre à La Queue-en-Brie

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€485,000

Prix au m²

€3,647

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

133 m²

Localisation

Département

Val-de-Marne

Ville

La Queue-en-Brie

Description

Maison 133,96 m² - 4 logements aménagés - Loués - Secteur Mairie La Queue-en-Brie Située dans un environnement pavillonnaire calme et recherché, secteur Mairie La Queue-en-Brie, maison construite en 1980, d'une surface totale de 133,96 m². Le bien est actuellement aménagé en 4 logements, vendus en l'état : - Rez-de-chaussée : logement type F2 loué 880 € / mois (avec jouissance de jardin) - 1er étage : logement type F2 loué 880 € / mois - 2ème étage : studio loué 750 € / mois - 2ème étage : studio loué 650 € / mois Revenus locatifs actuels : 3 160 € / mois Soit 37 920 € / an. Tous les occupants sont à jour de leurs règlements depuis leur entrée dans les lieux. Chaque logement dispose : - d'une cuisine, - d'une salle d'eau avec WC, - d'une chambre séparée pour les F2. Charges de copropriété très faibles : 150 € / an (année 2025). Environnement pavillonnaire, proximité mairie et commodités. ⚠️ La division n'est pas officialisée administrativement. Le bien est vendu en l'état. À destination d'acquéreur averti. Vente directe propriétaire - pas de frais d'agence.

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