1 / 10

Maison 4 pièces 133 m² à vendre à Eymet

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€231,000

Prix au m²

€1,737

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

133 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Dordogne

Ville

Eymet

Description

Frontière de la Dordogne À seulement 5 minutes du centre-ville d'Eymet (24500) - secteur recherché À 25 minutes de l'aéroport de Bergerac Commodités accessibles à pied : commerces, restaurants, école... Idéalement située dans un environnement prisé, cette authentique maison en pierre offre un art de vivre rare : tout faire à pied, tout en profitant du charme d'un village de caractère, aux portes d'Eymet. Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse, où la pierre et la lumière naturelle créent un lieu accueillant et inspirant. Environ 133 m² habitables, aux volumes harmonieux -Au premier niveau : Bel espace de vie avec cuisine ouverte d'environ 40 m², parfait pour recevoir et partager Salon / bibliothèque d'environ 14,50 m², ouvert sur le séjour, offrant un espace calme ou une chambre selon les envies Couloir avec rangements et puits de jour, apportant une belle luminosité Suite parentale de près de 30 m², avec dressing et salle d'eau avec WC WC indépendants avec lave-mains Deuxième salle d'eau avec WC Pièce de rangement -À l'étage : Grande chambre double d'environ 23,30 m², avec rangements Combles aménageables, offrant un beau potentiel supplémentaire Dépendances & espaces annexes : Sous-sol / garage d'environ 115 m², avec espace de rangement sous l'escalier Dépendance en pierre (env. 8,30 m²) Atelier d'environ 28,50 m² Poulailler Un extérieur intime et plein de charme Un jardin arboré et clos, entouré de murs en pierre, véritable cocon de verdure, idéal pour se détendre tout en restant à proximité immédiate des services et animations du village. Prix de vente : DEUX CENT TRENTE ET UN MILLE EUROS (231.000,00 euros) honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur d'un montant de 5% TTC du prix net vendeur (à savoir prix net vendeur de DEUX CENT VINGT MILLE EUROS (220.000,00 euros)) Un bien rare alliant cachet, confort et emplacement privilégié : ici, la vie se fait à pied. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder ! Informations énergétiques : DPE réalisé le 28 octobre 2024 Classe énergie : C (168 kWh/m²/an) GES : A (5 kg CO₂/m²/an) Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 000 € et 2 780 € (prix moyens indexés sur 2021, 2022 et 2023 - abonnements compris) #66d

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier bien'ici. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de bien'ici.

Sur bien'ici, pour entrer en relation avec une agence immobilière, vous devez remplir un formulaire de demande de mise en relation accessible sur le détail de l'annonce.

bien'ici

Bien’ici est un site immobilier français qui collabore principalement avec des professionnels de l’immobilier pour diffuser des annonces de biens en vente ou en location.

Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).