Maison 7 pièces 135 m² à vendre à Montluçon

Montluçon - Domaine de l'étang - Pavillon de 1974 de 135 m² avec 5 chambres. DPE réalisé le 06/11/25, classé C et A. Pompe à chaleur Mitsubishi électrique récente et de qualité . Chauffe eau thermodynamique récent. Double vitrage, double toiture. Situé à moins de 500 m des commerces et services de première nécessité (boulangerie, pharmacie, maison de santé, coiffeur, bureau de tabac-presse, La Poste, école maternelle et primaire, collège, arrêt de bus ...) et proche lycée, grandes surfaces et complexes sportifs. Configuration idéale profession libérale. Au rez-de-chaussée : grand hall, deux chambres (dont une avec deux grands placards intégrés), buanderie-cuisine d'été, salle de bain avec douche à l'italienne, wc séparé. Toutes les pièces du rdc ont été refaites entièrement à neuves à l'exception du hall qui est en parfait état. Garage, atelier permettant un très grand rangement, cave à vins. Accès au premier étage par un très bel escalier en granito, hall neuf donnant accès à une cuisine équipée et aménagée (plaques induction, four chaleur tournante, hotte) de belle taille, grande pièce à vivre, 3 chambres de belles tailles dont deux avec placards, salle de bain avec baignoire, WC, grand balcon. La maison est implantée sur un jardin clos et arboré de 488 m² (donnant sur deux rues très calmes) avec terrasse et petite dépendance. Deux places de stationnement sur le terrain. Aucune servitude. Très bonne exposition : Est- Ouest. Soleil le matin dans les chambres et soleil l'après-midi donnant sur la cuisine et la pièce à vivre. Maison très lumineuse. Quartier extrêmement calme et prisé. Maison très économique. Taxe foncière : 2208 €. Agence s'abstenir.