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Maison 5 pièces 135 m² à vendre à Lourdes

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€189,000

Prix au m²

€1,400

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison mitoyenne

Nb pièces

Surface

135 m²

Localisation

Département

Hautes-Pyrénées

Ville

Lourdes

Description

LOURDES - Maison lumineuse avec jardin, terrasse et fort potentiel Située dans un quartier résidentiel calme de Lourdes, à proximité immédiate des commodités (commerces, médecins, restaurants...), cette maison mitoyenne sur deux faces, exposée nord/sud, offre un excellent cadre de vie ainsi qu'un fort potentiel d'évolution. Les atouts majeurs : Maison saine, lumineuse et habitable immédiatement Grande terrasse ensoleillée d'environ 30 m² Possibilité de créer une chambre en rez-de-chaussée Combles aménageables (45 m²) Grand garage / atelier de 60 m² Faible consommation énergétique réelle Surface habitable de 135 m² comprenant : *Séjour lumineux de 30 m² avec accès direct à la terrasse *Cuisine indépendante de 13 m² *3 chambres avec placards, dont une avec balcon *Salle de bain de 6 m² à l'étage Possibilité de créer une seconde salle d'eau en rez-de-chaussée *2 WC indépendants Extérieurs : *Jardin d'environ 100 m² *Terrasse d'environ 30 m² En complément : *Combles aménageables d'environ 45 m² *Garage / atelier de 60 m² en rez-de-jardin (idéal artisan ou stockage) Confort & technique : *Chauffage gaz avec chaudière performante *Consommation réelle inférieure à 2 000 €/an *DPE : E (avant travaux d'amélioration en cours) Travaux en cours : menuiseries, amélioration thermique, sols, cuisine Potentiel supplémentaire : extension possible avec véranda d'environ 20 m² Bien éligible aux aides à la rénovation (type MaPrimeRénov', selon conditions) Idéal résidence principale ou investissement avec valorisation à moyen terme Négociation possible selon l'avancement des travaux.

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