Maison 135 m² à vendre à Lassay-les-Châteaux

Maison 135 M² 3CH secteur COURBERIE 53110 commune LASSAY LES CHATEAUX 53110 Jérôme DUFAY, mandataire chez [URL masquée pour votre sécurité], vous propose à la vente une maison en pierre de 135 m², comprenant trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et WC privatifs. Située dans le secteur de Courberie, à 800 mètres de la commune de Lassay-les-Châteaux (53100), cette propriété bénéficie d'un arrêt de transport scolaire à proximité, facilitant l'accès pour vos enfants. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé en D, et le chauffage est assuré par un poêle à bois à foyer fermé ainsi qu'une chaudière à fioul avec radiateurs en fonte. Les fenêtres sont en PVC. Ce bien est proposé à un prix exceptionnel de 59 990 euros, frais d'agence inclus, bien qu'il soit à noter qu'il pourrait nécessiter quelques améliorations. A savoir également, le logement est fibré et peut être loué pour 450 euros par mois, rendant cette maison idéale pour un primo-accédant ou un investisseur locatif. Prix du bien 59 990 euros Prix du bien hors honoraires : 55 000euros Honoraires TTC soit 4990 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur DPE D 432254JDUF Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200 euroset 3020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme DUFAY, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme DUFAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 432254JDUF.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix du bien 59 990 euros Prix du bien hors honoraires : 55 000euros Honoraires TTC soit 4990 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur DPE D (9.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) www. georisques. gouv. fr Ce bien vous est présenté par Jérôme DUFAY [Coordonnées masquées] Appeler [Coordonnées masquées] *** (9.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Référence annonce : 432254JDUF Non soumis au DPE Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 9,07% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 55 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 310 € et 4 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).