Maison 5 pièces 137 m² à vendre à Mont

Grande maison aux prestations écologiques de 137m² habitables sur sous-sol, placée sur un terrain arboré de 3285m² dans un petit village au calme. La maison offre un potentiel d'aménagement supplémentaire important de 75m² carrez. Dans un cadre paisible, entourée de pâturages, sans voisinage direct, la maison se situe à 5km de Bourbon Lancy et ses nombreuses commodités. Le jardin de 3285m² est arboré avec de nombreuses essences dont quelques jeunes fruitiers (pommiers, poiriers, cerisier, pêcher). La terrasse de 91m² orientée plein sud est idéale pour profiter de la belle saison dans un environnement naturel. *************************** *** ATOUTS DE LA MAISON *** *************************** - Panneaux solaires (2023) d'une puissance de 9Kw (productions > consommations). Résilient en cas de coupure électrique, la maison peut passer en mode autonome. - Chauffage central hybride : - Pompe à chaleur Air-Eau (installée en 2022) - Cheminée (installée en 2023) avec technologie bouilleur permettant de chauffer l'eau des radiateurs de toutes les pièces - Assainissement aux normes par phytoépuration (filtrage écologique par les plantes), installé en 2023 - Filtre à eau avec charbons actifs - Fibre optique - Tableau électrique refait à neuf (2023) - Double vitrage - Portail motorisé et nombreux stationnements possibles sur le terrain ************************** *** ESPACES INTÉRIEURS *** ************************** La maison se répartit sur 2 étages avec au rez-de-chaussée une entrée/couloir avec placard desservant : - un grand salon-séjour de 53m² avec cheminée - 2 belles chambres avec placard intégré (13 et 15 m²) - une cuisine - une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque - WC séparé Au premier étage un palier desservant : - 1 chambre (13m²) - 1 chambre (11.5m²) actuellement hors surface habitable car chauffage mobile - salle de douche avec WC - 2 espaces bruts (isolés et sur dalle béton) de 13 et 38m², idéal pour tous vos projets Le tout sur sous-sol total de 120m² offrant de nombreuses possibilités de stockage (double garage, buanderie, cave, atelier). Un grenier et une mezzanine offrent des possibilités supplémentaires d'aménagement. Construite en 1980 DPE réalisé le 03/02/2026 Classe énergie : C GES : A Taxe foncière 914€ (2025) Vente de particulier à particulier Envoi de photos supplémentaires sur demande.