Vente Maison individuelle Marssac-sur-Tarn (81) 6 pièces 147 m²
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Maison 6 pièces 138 m² à vendre à Marssac-sur-Tarn
Prix de vente
€299,000
Prix au m²
€2,167
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
6
Surface
138 m²
Localisation
Département
Tarn
Ville
Marssac-sur-Tarn
Description
🌿 Maison avec vue exceptionnelle et accès direct au Tarn - Marssac-sur-Tarn
Dans un cadre naturel privilégié, en bordure du Tarn, découvrez cette charmante maison individuelle de 138 m² offrant une vue dégagée et imprenable sur la rivière ainsi qu'un accès direct au Tarn, voie navigable. Un environnement rare qui séduira les amoureux de nature et de tranquillité.
Idéalement située dans un quartier calme et recherché de Marssac-sur-Tarn, la propriété bénéficie également de la proximité des commerces et des commodités, offrant ainsi un parfait équilibre entre sérénité et vie pratique.
🏡 La maison
Répartie sur deux niveaux, cette maison propose un agencement fonctionnel et familial.
Au rez-de-chaussée :
• une pièce de vie lumineuse,
• une cuisine attenante,
• un espace nuit comprenant deux chambres et une salle de bain.
À l'étage :
• une chambre avec point d'eau,
• un espace bureau,
• une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies (chambre, salle de jeux, atelier...).
🌳 Les extérieurs
Le bien s'étend sur un jardin arboré et soigneusement entretenu de 1239m2, composé de nombreuses essences d'arbres matures, d'arbres fruitiers et d'un majestueux pin parasol, souvent animé par la présence d'écureuils.
La propriété dispose également :
• d'un garage attenant,
• de dépendances,
• d'une piscine à rénover.
L'accès direct à la rivière du Tarn, voie navigable, constitue un atout rare, permettant de profiter pleinement des activités nautiques ou de moments de détente au bord de l'eau.
⚙️ Informations techniques
• Menuiseries : PVC double vitrage
• Chauffage : fioul
• Assainissement individuel : fosse septique
• Diagnostic de performance énergétique : D
💰 Fiscalité
• Taxe foncière 2024 : 1 677 €
• Taxe foncière 2025 : 1 799 €
🔧 À prévoir
Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de l'adapter à vos goûts.
✨ Un bien rare dans un environnement privilégié, idéal pour les amateurs de nature et de calme.
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