Maison 4 pièces 138 m² à vendre à Plouvara

Située dans un environnement calme, à proximité du bourg de Plouvara, cette maison de plain-pied de 138 m² saura vous séduire par ses beaux volumes et son potentiel. Maison de plain-pied construite en 2009, entièrement remise au goût du jour en 2022. Très spacieuse, elle se trouve dans un environnement calme et bénéficie d'une exposition plein Sud-Ouest. Composée de 4 pièce, la maison offre un vaste espace de vie de 58 m², ouvert sur la cuisine, comprenant un salon très lumineux avec poêle à bois. Hall d'entrée de 5 m² avec WC. Cuisine équipée de 12 m² (année 2022). Buanderie de 4 m². Un grand couloir dessert trois chambres : • Une suite parentale de 25 m² avec dressing et douche, avec accès à la terrasse arrière donnant sur le jardin • Une chambre d'amis de 17 m² • Une chambre de 11 m² Salle d'eau de 8 m² avec douche et double vasque. Un WC indépendant. Maison toujours entretenue, intérieur et extérieur, non-fumeur. Les + : • Sous-sol de 150 m² • Fibre optique Orange • Double terrasse • Ensoleillement du matin au soir • Terrain de 2 256 m², entièrement clôturé (zone neutre) • 870 m² constructibles • Saint-Brieuc à 20 minutes • Accès RN12 à 7 minutes • Supermarché à 6 km • Écoles à proximité • Plage à environ 15 minutes À prévoir : • Aménagements extérieurs • Portail à installer / à revoir Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : Abonnement électricité et eau : environ 2 300 € (années 2022-2023-2024). Performance énergétique : D (2022) Afin d'assurer des visites qualifiées, nous demandons une preuves de solvabilité. • Attestation de financement de la banque • Accord de principe de prêt • Preuve de fonds (apport personnel) • Simulation bancaire récente avec coordonnées du conseiller Pour plus d'informations, merci de me contacter par message dans un premier temps.