Maison 14 pièces 175 m² à vendre à Sailly-Labourse

ALERTE OPPORTUNITÉ - SAILLY-LABOURSE 175 m² rénovés + 827 m² de terrain en zone urbaine - ALERTE OPPORTUNITÉ - SAILLY-LABOURSE 175 m² rénovés + 827 m² de terrain en zone urbaine Le calme de la campagne. La proximité immédiate de Béthune, et un bien rénové presque intégralement. Tout ça, réuni dans une seule opportunité immobilière. UNE HISTOIRE QUI BOUCLE LA BOUCLE Années 90 : je repère ce bien et le recommande à un proche. Il me fait confiance et l'achète. En 2018, les propriétaires actuels le rachètent. Ils investissent massivement : 90 % de rénovation, matériaux haut de gamme, artisans reconnus. En 2025, un nouveau projet de vie les pousse à vendre. À regret. Et le hasard fait que c'est moi qui les accompagne. Trente ans après, je connais ce bien mieux que personne. POURQUOI CE BIEN EST UNIQUE 175 m² rénovés à 90 % par des professionnels.827 m² en zone urbaine (quasiment introuvable) Travaux haut de gamme déjà réalisés .Emplacement Route Nationale : visibilité et accessibilité Possibilités d'extension et d'agrandissement Et surtout : Sailly-Labourse, c'est l'équilibre parfait. Vous profitez du calme et du cadre verdoyant de la campagne, tout en étant à quelques minutes seulement de Béthune. Une qualité de vie rare : sérénité, proximité, et accès rapide à toutes les commodités urbaines. LE POTENTIEL QUI CHANGE TOUT 827 m² en zone urbaine, ce n'est pas juste un grand jardin. C'est un véritable levier de valorisation : Extension possible . Agrandissement .Division (selon PLU).Valorisation dans le temps Un terrain pareil à ce prix ? Cherchez. Vous ne trouverez pas. ET LES PHOTOS ? Les propriétaires occupent encore les lieux, donc pas de photos extérieures en ligne. Mais tout est disponible dès le premier contact :Photos intérieures complètes, Plans du terrain. Reportage détaillé sur la rénovation TRANSPARENCE TOTALE Quelques optimisations finales sont possibles. Mais j'ai les chiffrages précis. Mon rôle : vous accompagner sans surprise, sans langue de bois. L'ÉQUATION GAGNANTE Maison 175 m² rénovée à 90 % Terrain 827 m² en zone urbaine. Potentiel d'extension réel Vendeurs motivés (nouveau projet de vie) = 252 000 € FAI - opportunité à durée limitée POURQUOI C'EST LE MOMENT Essayez de trouver "827 m² zone urbaine / 252 000 €" sur le marché : vous ne trouverez rien. Les rénovations déjà faites représentent des dizaines de milliers d'euros d'économie. Le potentiel d'extension garantit une valorisation future. Des conditions comme celles-ci sont rares... et ne durent jamais. 5 MINUTES POUR TOUT SAVOIR En un simple appel, je vous transmets :L'adresse exacte, le reportage complet, le détail des travaux et des artisans, Les possibilités d'agrandissement,les chiffrages précis. et mon analyse personnelle (30 ans de recul) Ensuite, vous décidez. POUR QUI ? Investisseur : 90 % déjà fait + fort potentiel Primo-accédant : rénovation qualitative et évolutive Famille : 827 m² pour agrandir sans déménager Visionnaire : zone urbaine + extension = valorisation Décideur rapide : les bonnes affaires ne durent jamais CONTACT Stéphane LACA 06 58 52 27 69 contact@chasseurimmo62400.fr Agent commercial indépendant L'Immobilière du Béthunois RSAC 788518421 #ChasseurImmobilier62 #ImmobilierIntelligent MON ENGAGEMENT Ce bien, je le connais depuis trente ans. Je sais ce qui a été fait, ce qui reste à optimiser et son vrai potentiel. Mon accompagnement repose sur la connaissance et la transparence, pas sur les discours commerciaux. À RETENIR 175 m² rénovés à 90 % 827 m² de terrain en zone urbaine. Potentiel d'extension fort. Emplacement stratégique sur la Route Nationale. Calme de la campagne à deux pas de Béthune 252 000 € FAI - et cela ne restera pas longtemps sur le marché. Les biens de cette qualité et à ce prix ne se représentent pas deux fois. Le prix du bien net vendeur est de 240 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 252 000,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Stephane LAGA immatriculé au RSAC de arras, sous le numéro 788518421. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 150 et 4 330 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.