Description
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Lambersart, à proximité de L' Avenue de L'Hippodrome
Secteur recherché et résidentiel à proximité des commerces, écoles et transports en commun
A 2km du bois de la citadelle, de la deule, du canon d'or, 10min du vieux Lille et des gares permettant de rejoindre Paris en 1h15
Cet ensemble immobilier se compose de
500 m2 construit
Une maison de 224 m2 hab et 290 m2 de surface utile
+ Un local commercial, atelier ou hangar de 211m2
Sur une parcelle de 755m2
Cette maison Art déco de 1935 signée par l'architecte Henri Baselis est un véritable coup de coeur
Villa d'exception classée patrimoine remarquable
La maison comprend
Un hall d'entrée, un salon séjour, un espace réception ,une cuisine équipée, 6 CH + 2 poss , une salle de jeux, une SDB, une salle de douche, un double garage, un parking 10 voitures et un atelier de 210 m2
Au Rdc
Un hall d'entrée avec carrelage d'époque
Un WC indépendant avec lave main
Un salon séjour de 56 m2 en L avec partie réception
Très lumineux grâce à 4 grandes fenêtres avec volets roulant électrique.
Le Parquet en chevrons d'époque et la cheminée feux de bois en marbre apporte beaucoup de charmes et de cachets
Une cuisine équipée indépendante de 20 m2 avec de nombreux meubles de rangement. Meubles haut et meubles bas
La cuisine est équipée d'un réfrigérateur-congélateur, un double four, un micro-ondes, un lave-vaisselle, un évier , une plaque de cuisson gaz et une hotte.
Au 1 er étage :
Un grand couloir distribue 4 ch + 1 possible
1 SDB et une salle de douche
Très beau parquet d'époque dans tout l'étage
Volets roulant dans toutes les chambres.
Une SDB de 10 m2 comprenant une baignoire-douche, un meuble vasque ,un grand placard de rangement, WC suspendu, une fenêtre et une VMC
Une salle de douche, un meuble vasque, 2 colonnes de rangement, un miroir avec éclairage, un radiateur sèche serviette et une fenêtre.
1 grande double chambre de 33 m2 avec cheminée en marbre et une partie dressing
1 ch de 14m2
1 chambre de 12m2
1 ch de 10m2
Au 2eme étage
Parquet d'époque et charpente apparente
1 chambre de 11 m2 hab et 27 m2 au sol avec placard de rangement
1 chambre de 6 m2 hab et 19 m2 au sol
+ 1 chambre possible
Une pièce de 21 m2 hab et 57 m2 au sol pouvant être utilisé en grande salle de jeux , bureau , salle de détente ou suite parentale
La maison dispose d'une cave de 75 M2
Un double garage
Un parking interieur 10 voitures avec portail coulissant électrique
Terrasse en pierre bleue
Caractéristiques supplémentaires
Chaudière récente De Dietrich à condensation
Chauffage central au gaz
Fenêtres double vitrage avec volets roulant
Spots Led basse consommation d énergie
Portail en alu
Toiture tuiles
Maison idéale pour une famille à la recherche d'une maison Bourgeoise, Propriété de caractère, demeure de prestige, maison de maître, maison de caractère, famille recomposée
Un local commercial, entrepôt ou atelier avec entrée indépendante d'une superficie de 210 m2
Idéal pour un rendement locatif, artisan, commerçant, une profession libéral, un collectionneur de voiture, une salle de dance, galerie d'art, salle de jeux,stockage de cam...
Surface : 224 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2026
Consommation énergie primaire : 183 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 560 € et 4 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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