Bien d’exception 14 pièces 255 m² à vendre à Saint-Martin-de-la-Lieue

Century 21 Christophe Duclos Orbec vous propose à la vente un superbe manoir datant des années 1760, connu sous le nom de « Manoir d'Argences ». Situé en plein coeur du village de Saint-Martin-de-la-Lieue, à seulement 5 minutes de Lisieux et de l'ensemble de ses commodités, ce bien d'exception séduira les amateurs de patrimoine et d'authenticité. La propriété est édifiée sur un terrain d'un peu plus de 1 hectare, agrémenté d'un plan d'eau et bordé par la rivière « La Touques », qui longe une partie du terrain, offrant un cadre naturel et bucolique. Le manoir principal développe une surface d'environ 255 m². Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle salle de réception, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un vaste séjour-salon, d'un bureau ainsi que d'une buanderie. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres et deux salles d'eau. Le second étage propose quant à lui deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Une seconde maison indépendante d'environ 70 m² complète l'ensemble, idéale pour recevoir famille et amis ou pour un projet de location type Airbnb. Un grand garage vient également s'ajouter aux dépendances de la propriété. L'ensemble du domaine est à restaurer, offrant un fort potentiel de valorisation pour les passionnés de belles pierres et de rénovation de caractère. Un bien rare, atypique et chargé d'histoire, au coeur de la Normandie. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7850.0 € et 10670.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Arthur DUCLOS EI, agent commercial (RSAC 942225616)