Bien d’exception 14 pièces 265 m² à vendre à Gennes-Val-de-Loire

Au coeur de Trèves et d'un hameau, dans un lieu chargé d'histoire, ancien couvent des Bénédictines de la Fidélité, fondé en 1615. A 100m des Bords de Loire, 5' de Gennes, 7' de Chênehutte et 15' de Saumur, dans un charmant village chargé d'histoire. Logis bien exposé et dégagé du coteau se compose: Au rez de chaussée (131m²), Entrée principale, Cuisine, Salon, Salle à manger, Salles d'eau - w.c, 2 chambres et pièces techniques. Au 1er étage (134m²), 5 chambres de bonnes tailles, salle d'eau, w.c indépendant et cuisine. Au 2ème étage découvrez un grenier aménageable (125m²) au charme intacte et à la charpente remarquable. La maison bien qu'habitable en l'état, nécessite des travaux conséquents, d'ouverture et restructuration des espaces de vie et de rénovation (électricité, sanitaires, isolation, mode de chauffage, décoration) pour vous livrer son plein potentiel. Dépendances face à l'habitation dont une avec four à pain et cave voutée. Jardin arboré avec puits et arbres fruitiers où résonne le chant des oiseaux à deux pas de la Loire. Un lieu magique à repenser selon vos envies ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,62% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 784 451 - Greffe de ANGERS) Alexandre BRUNEAU Entrepreneur Individuel - Réf.947150