Maison et villa de prestige 14 pièces 274 m² à louer à Valenciennes

Le Mercier Immobilier vous propose à la location cette belle maison bourgeoise de 274 m2 sur un terrain de 1500 m2. Située en retrait de la route, cette magnifique maison bourgeoise offre un cadre de vie spacieux, calme et confortable. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée desservant un bureau de 10 m2, un WC avec lave-mains, ainsi qu'un vaste salon-séjour de 67 m2 agrémenté d'une cheminée à feu de bois. Une grande cuisine équipée de 33 m2 avec coin repas complète ce niveau. Un demi-palier permet d'accéder à deux bureaux supplémentaires de 8 m2 chacun, parfaits pour le télétravail ou des espaces de rangement. Au premier étage, la maison dispose de quatre belles chambres (12 m2, 15 m2, 16,5 m2 et 25 m2), d'une salle de bain et d'un dressing. Au deuxième étage, vous trouverez une spacieuse chambre de 45 m2, une salle de douche ainsi qu'un grand grenier pouvant être aménagé selon vos besoins. Pour compléter ces prestations, la maison bénéficie d'une cave d'environ 90 m2, d'un garage double, ainsi que d'un grand jardin arboré avec terrasse. Les équipements incluent le double vitrage, un chauffage au gaz, ainsi qu'un raccordement conforme au tout-à-l'égout. Conditions de location : Loyer mensuel : 2 400 EUR Dépôt de garantie : 1 800 EUR Honoraires d'agence : 1 800 EUR État des lieux par huissier : 110 EUR Location possible meublée ou non meublée Pour plus d'informations, contactez Alexandre Le Mercier au [Coordonnées masquées]. Surface : 274 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2024 Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 821 € et 3 639 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)