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Bien immobilier de rendement 14 pièces 300 m² à vendre à Gurat

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Prix de vente
€129,600
Prix au m²
€432

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Ensemble immobilier
Nb pièces
14
Surface
300 m²

Localisation

Département
Charente
Ville
Gurat

Description

Ensemble 4 maisons Découvrez un potentiel immobilier exceptionnel au coeur de la Charente rurale, à Gurat, commune paisible située à proximité de Villebois-Lavalette. Cet ensemble immobilier de 300 m² composé de 4 maisons offre une opportunité unique d'investissement pour les passionnés de rénovation ou les investisseurs recherchant du foncier à fort potentiel. Ce bien présente un ensemble de bâtisses traditionnelles charentaises nécessitant une réhabilitation complète. Chaque maison dispose d'un cachet authentique et de volumes intéressants, permettant de multiples aménagements : résidence principale, gîtes ruraux, chambres d'hôtes ou projet locatif. Les dépendances attenantes apportent des possibilités supplémentaires d'aménagement et de valorisation. La configuration du bien représente un atout majeur pour les acquéreurs souhaitant développer un projet immobilier sur le long terme. La localisation géographique, à seulement 10 minutes de Villebois-Lavalette, offre un cadre rural privilégié tout en restant proche des commodités. Les amateurs de patrimoine et de travaux apprécieront la possibilité de restaurer ces bâtisses dans le respect de l'architecture traditionnelle charentaise. Cet ensemble immobilier, constitue une opportunité rare sur le marché de l'immobilier rural charentais. Idéal pour un projet de transformation, de résidence secondaire ou d'investissement locatif, ce bien saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un projet authentique et prometteur. Une visite sur place permettra d'appréhender tout le potentiel de cette propriété. Référence annonce : AB-ER2025-1004 Prix hors honoraires : 120 000 €

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