Maison et villa de prestige 14 pièces 302 m² à vendre à Nice

Nice Cimiez, propriété confidentielle avec maison de charme, piscine et revenus locatifs Située au coeur du très recherché quartier de Cimiez à Nice, au calme absolu d'une impasse confidentielle, cette propriété rare développe environ 306 m² et offre un équilibre particulièrement recherché entre résidence principale de caractère et investissement locatif performant. La maison principale, d'environ 132 m², séduit par son élégance et ses volumes lumineux. Dès l'entrée, le séjour, agrémenté d'une cheminée en marbre, s'ouvre largement sur le jardin grâce à plusieurs portes-fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et ouverte sur l'extérieur. Une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. Un extérieur préservé en coeur de ville Le jardin paysager d'environ 400 m², sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. Il accueille une piscine récemment rénovée et bénéficie d'une vue dégagée avec un agréable aperçu mer, rare dans ce secteur résidentiel. Une configuration idéale pour un investissement La propriété intègre également : un studio indépendant de type F1 avec extérieur huit studios d'environ 18 m², répartis harmonieusement quatre en rez-de-jardin quatre à l'étage avec balcon Cette organisation permet une exploitation souple, en location saisonnière ou annuelle, avec un potentiel de rendement particulièrement attractif. Un garage d'environ 110 m², permettant de stationner plusieurs véhicules, intègre également un espace buanderie dédié aux locataires. Une opportunité rare à Cimiez Alliant qualité de vie, intimité et rentabilité, cette propriété constitue une opportunité unique à Nice, idéale pour une résidence principale avec revenus complémentaires ou un investissement patrimonial structuré. Côte d'Azur Sotheby's International Realty Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre expert en immobilier de prestige à Nice.