Vente Immeuble de rapport Fréjus (83) 14 pièces 301 m²
Recherche
1 / 1
Bien immobilier de rendement 14 pièces 307 m² à vendre à Fréjus
Prix de vente
€880,000
Prix au m²
€2,866
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Nb pièces
14
Surface
307 m²
Localisation
Département
Var
Ville
Fréjus
Description
Fréjus, à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des principaux axes, ACS Immobilier vous propose un bien rare au fort potentiel : un charmant petit immeuble de caractère, à l'esprit maison de ville, édifié sur une belle parcelle d'environ 1 087 m².
La maison développe environ 330 m² de surface de plancher, dont une surface principale habitable d'environ 306,80 m² après retrait des paliers et de certains espaces secondaires. Le bien est aujourd'hui divisé en 4 appartements, offrant une configuration particulièrement intéressante aussi bien pour un projet patrimonial que pour un investissement locatif.
La maison séduit par son cachet, ses volumes, ses ouvertures, ses balcons ainsi que par sa tropézienne au dernier niveau, véritable atout de charme. Il bénéficie surtout d'un grand jardin, rare sur le secteur, qui participe fortement à l'agrément général du bien et à son potentiel de valorisation. À cela s'ajoutent 79,1 m² de terrasses, venant prolonger les espaces de vie et renforcer l'attractivité de l'ensemble.
La propriété dispose également de nombreuses dépendances et annexes représentant un vrai complément de valeur : cuisine extérieure, remises et espaces de rangement, garage, caves et surfaces annexes diverses. Ces espaces offrent une vraie souplesse d'usage, que ce soit pour le stockage, l'organisation d'une exploitation locative ou un projet de réaménagement plus ambitieux. Sous réserve des autorisations nécessaires et des règles d'urbanisme applicables, certaines dépendances pourront aussi nourrir une réflexion sur la création d'un logement complémentaire de type T2 ou T3.
Le bien se présente dans un bon état général d'entretien, tout en nécessitant des travaux de modernisation pour répondre pleinement aux standards actuels du marché. C'est précisément ce qui en fait une opportunité intéressante pour un acquéreur capable de se projeter dans une logique d'optimisation et de création de valeur.
Par sa configuration, sa division actuelle en 4 appartements, l'importance de ses extérieurs, son grand jardin et ses nombreuses annexes, ce bien pourra convenir aussi bien à un investisseur recherchant du locatif longue durée, qu'à un acquéreur envisageant une exploitation meublée ou saisonnière selon la réglementation applicable. Il présente également un intérêt certain pour un professionnel de la valorisation immobilière.
Un bien de caractère, avec jardin, terrasses, dépendances et fort potentiel, dans un secteur recherché de Fréjus.
Dossier complémentaire et renseignements sur demande.
Contacter le propriétaire
Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier SeLoger. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de SeLoger.
Une fois sur l'annonce sur le site de SeLoger, vous pouvez directement adresser un message à partir du formulaire ou appeler par téléphone quand le numéro est visible. La création de compte n'est pas obligatoire.
SeLoger
SeLoger est un portail immobilier français qui propose aux particuliers et aux professionnels de publier et consulter des annonces de vente, location et parfois de programme neuf.
Notre avis
Note globale
Sécurité
SeLoger est la référence française des portails immobiliers. Les équipes de l'entreprise sont constituées de professionnels chevronnés de l'immobilier. Le site internet propose une expérience utilisateur remarquable et dans la mesure où les biens présentés sont très majoritairement des biens gérés par des agences, vous pouvez avoir toute confiance. Attention toutefois aux annonces de particuliers. Si vous avez un doute, contactez directement SeLoger.
Raison du signalement
Merci, votre signalement a bien été pris en compte.
Annonces similaires
Se connecter
Réinitialisation mot de passe
Compte Zimo nécessaire
Vous devez posséder un compte Zimo pour utiliser cette fonctionnalité.
Pas encore de compte ? S'inscrire