Logement atypique 14 pièces 310 m² à vendre à Gourdon

À 20 minutes de la gare TGV du Creusot (Paris en 1h40), cet ancien presbytère du XIV? siècle développe environ 310 m2 au coeur d'un village préservé.Derrière ses murs de pierre, la maison révèle des volumes anciens puissants, baignés de lumière, offrant aujourd'hui un cadre de vie singulier et évolutif. Un espace de réception remarquable Dès l'entrée, la pièce principale donne le ton. Un volume de plus de 55 m2, structuré par une poutraison du XVe siècle, une colonne de pierre sculptée et une cheminée monumentale. Au-dessus, une mezzanine ouverte d'environ 40 m2 prolonge les perspectives et renforce la sensation d'espace. Un ensemble à la fois spectaculaire et habitable, pensé pour vivre autant que pour recevoir. Une organisation fluide, déjà exploitable Dans le prolongement :oune salle ouverte sur le jardin (actuellement dédiée au yoga)oun atelierodes espaces techniques (buanderie, chaufferie)oun garageL'ensemble permet d'envisager plusieurs usages sans transformation structurelle. Un étage plus intime À l'étage : o trois chambres aux ambiances distinctes o une salle de bains et une salle d'eau o une pièce avec cheminée et tomettes anciennes o un espace aujourd'hui utilisé comme salle de danse Au-dessus, les combles offrent une hauteur sous charpente remarquable, laissant entrevoir un potentiel d'aménagement important. En sous-sol, une cave voûtée complète la propriété. Un jardin clos, cohérent avec le lieu Un terrain avec verger d'environ 2 000 m2 jouxte la maison dans un esprit simple et authentique. Arbres fruitiers, vues dégagées, atmosphère paisible : un prolongement naturel des espaces intérieurs. Un bien ouvert, sans être figé Par sa configuration, la propriété se prête à différents projets : o résidence familiale de caractère o maison de campagne à moins de deux heures de Paris o lieu de création ou de réceptionoprojet d'accueil confidentiel Sans jamais contraindre l'usage. Informations principales : o Environ 310 m2 o 14 pièces o 3 chambres o 2 salles d'eau / bains o Terrain ~2 250 m2 o Gare TGV à 20 minutes Un lieu à découvrir Certaines propriétés ne se lisent pas entièrement en ligne.Elles se comprennent dans leurs volumes, leur lumière, et leur silence. Visites uniquement sur rendez-vous. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 310 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2022 Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 530 € et 4 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)