Bien d’exception 14 pièces 320 m² à vendre à Riom

VENTE IMMOBILIERE avec réserve de Droit d'usage et d'habitation au profit des vendeurs : Couple de 86 ans et VENTE A TERME LIBRE sur 10 ans pour le local professionnel du Rez-de-chaussée : Situé au coeur de la ville de RIOM, à vendre bel HOTEL PARTICULIER du XVIIIème sur 2 niveaux de 320 m² de surface habitable avec Garage, Grange, cours intérieurs et terrain clos de murs de 869 m² comprenant : Au Rez-de-Chaussée côté cour intérieure : -Une entrée, -Une chaufferie -Un WC -Une courette intérieure donnant accès à 2 grandes caves voûtées Au Rez-de-chaussée, côté rue : LOCAL PROFESSIONNEL de 100 m² composé : -Un grand hall avec espace de travail -Une salle de réunion avec placards -Un bureau de+30 m² -Un bureau de 9 m² avec vue sur une courette intérieure -Une grande pièce + 24 m² -Une pièce d'habitation -Un Coin cuisine -Un WC au norme PMR Au 1er étage, vous trouverez un grand palier desservant : -Un grand séjour/salon de +60 m² -Un bureau de +27 m² -Une belle cuisine entièrement équipée de +21 m² -Une buanderie -WC -Une pièce de musique +9 m² -Un salon de 31 m² avec accès à une belle terrasse jouxtant les murs de l'église Au 2ème étage : -Une grande chambre parentale de +26 m² avec salle de bains et dressing -5 Chambres dont deux avec mezzanine -Une grande salle de jeux/bibliothèque de +23 m² -Une grande salle de bains avec douche/baignoire/wc DEPENDANCES : -Un grand garage de +60 m² -Une grande grange (ancienne écurie) sur 2 niveaux de +165 m² de surface -Une grande cave voûtée -Jardin POINTS CLES : -Rénovation de cet ensemble +10 ans -Huisserie : Double vitrage BOIS -Chaudière à gaz de marque FRISQUET +10 ans Situé près de l'Hôtel de ville, dans le quartier historique de RIOM, à visiter rapidement! Cet Ensemble immobilier est à vendre sous 2 formes indissociables : 1-Vente Immobilière avec réserve de droit d'usage et d'habitation au profit des vendeurs : Couple de 86 ans Vous devenez Propriétaire de cet ensemble et les vendeurs s'octroient un Droit d'usage et d'habitation toute leur vie durant en payant le Jour de la vente (hors Frais d'acte) : BOUQUET SEC de 499 000 € Honoraires de négociation inclus (valeur libre en pleine propriété : 750 000 €) 2- Vente à terme libre sur 10 ans pour le local professionnel de +100 m² : Vous devenez pleinement propriétaire de ce local professionnel et vous pouvez l'user uniquement à cet usage ou le louer en payant le jour de la vente : PRIX : 36 000 € Honoraires de négociation inclus MENSUALITE : 750 € /mois/10 ans ( Valeur vénale en pleine propriété : 120 000 €) Revenus locatif bail professionnel possible + 1200 € Paiement au comptant possible.