1 / 1

Bien immobilier de rendement 14 pièces 337 m² à vendre à Sylvains-Lès-Moulins

SeLoger il y a 2 mois

Prix de vente

€530,000

Prix au m²

€1,573

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

337 m²

Localisation

Département

Eure

Ville

Sylvains-Lès-Moulins

Description

Vente à terme - Femme de 84 ans (occupation perpétuelle sur la maison principale) Investissement rare : rentabilité immédiate grâce aux 2 appartements et à la seconde maison vendus libres.Située à Sylvain-les-Moulins, à 2h de Paris et 20 min d'Évreux, cette propriété de 2010 parfaitement entretenue offre un cadre paisible sur un terrain clos et arboré de 35 000 m² avec étang, terrain de pétanque et grande dépendance. Maison principale - 178 m² Plain-pied lumineux comprenant : vaste entrée, salon-séjour avec cheminée double foyer, cuisine équipée, deux suites parentales avec salle de bain et WC, dressing, bureau, cellier et WC indépendants.Sous-sol total avec double garage motorisé, cave, salle d'eau et rangements.Superbe terrasse de 230 m² offrant une vue dégagée sur la nature. Deux appartements indépendants - 39 et 40 m² Accès séparé. Actuellement loués 600 euros/mois chacun.Chaque logement comprend un séjour avec cuisine équipée, une chambre, salle d'eau et WC. Maison secondaire - 80 m² indépendante, louée 700 euros/mois.RDC : séjour/cuisine équipée, salle d'eau/WC.Étage : deux chambres, pièce d'eau avec WC.Terrasse sous préau et jardin privatif. Prestations et confort Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques.Chauffage par pompe à chaleur géothermique (maison principale et appartements, plancher chauffant et eau chaude).Maison secondaire : chauffage électrique.Assainissement individuel (2010) et VMC sur tous les logements.Portail motorisé, environnement calme et verdoyant. Diagnostics énergétiques Maison principale : C / A (1 208-1 634 euros/an) Maison secondaire : D / B (1 153-1 559 euros/an) Appartements : C-D / A (514-856 euros/an) Conditions de vente à terme Valeur vénale : 750 000 euros Capital initial : 500 000 euros (hors honoraires) Mensualités : 1 625 euros/mois sur 60 mois Honoraires : 30 000 euros (4 % à la charge de l'acquéreur) Frais de notaire calculés sur 597 450 euros au lieu de 750 000 euros. Atouts de l'inves

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier SeLoger. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de SeLoger.

Une fois sur l'annonce sur le site de SeLoger, vous pouvez directement adresser un message à partir du formulaire ou appeler par téléphone quand le numéro est visible. La création de compte n'est pas obligatoire.

SeLoger

SeLoger est un portail immobilier français qui propose aux particuliers et aux professionnels de publier et consulter des annonces de vente, location et parfois de programme neuf.

Notre avis

Note globale

Sécurité

SeLoger est la référence française des portails immobiliers. Les équipes de l'entreprise sont constituées de professionnels chevronnés de l'immobilier. Le site internet propose une expérience utilisateur remarquable et dans la mesure où les biens présentés sont très majoritairement des biens gérés par des agences, vous pouvez avoir toute confiance. Attention toutefois aux annonces de particuliers. Si vous avez un doute, contactez directement SeLoger.