Description
Opportunité d'investissement dans les Vosges. Ensemble immobilier comprenant 2 maisons,1 gîte, sis sur différentes parcelles, 2500 m2 dont une partie constructible.
A Proximité de VITTEL 18 kms et de CONTREXEVILLE 11 kms, bien connues pour leurs thermes et eaux.
Référence 422288020
Age : Femme de 76 ans / Homme de 77 ans
Bouquet : 33147 EUR
Rente : 224 EUR/mois
Prix d'achat : 61101 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien :
2 maisons de village mitoyennes:
la première : 180 m2 habitables avec 1 garages et un jardin devant la maison avec du potentiel :
RDC : entrée, dégagement avec placard et bureau, cuisine ouverte sur salon-séjour avec cheminée, petite véranda, SDE, WC, atelier, Buanderie, 5 chambres, 1 garage et le jardin en face de la maison.
La 2 ème:
Maison lorraine de 158 m2 habitables constituée de 2 logements (gîtes possible à terme) avec un très grand jardin devant la maison avec du potentiel comprenant 2 logements (entrées séparées) : 1 avec 1 pièce de vie, cuisine, salle d'eau, wc et 1 bureau ou chambre, et l'autre (à rénover) avec salon-séjour avec cheminée, cuisine, sde, wc, à l'étage 3 chambres, wc, lavabo, jardins à côté et devant la maison, 1 garage avec vue nature, au calme.
Analyse financière :
Opportunité d'investissement dans les Vosges.
A Proximité de VITTEL 18 kms et de CONTREXEVILLE 11 kms, bien connues pour leur thermes et leurs eaux.
3 bonnes raisons d'investir sur cet ensemble immobilier..:
1- le Secteur :
Hagnéville et Roncourt village paisible disposant de commerces à moins de 5 kms et proche des axes autoroutiers.
2- Ensemble immobilier à très fort potentiel :
2 maisons lorraine 338 m2 habitables avec avec 1 gîte indépendant, 2 garages et un agréable jardin et 1 terrain constructible devant les maisons ! Au calme, avec vue nature et jardin.
3 - Le gain :
Partant d'une valeur occupée de 125 207 EUR, vous achetez ce bien 61 101 EUR chez le notaire.
Comment investir ? :
En versant un bouquet de 33 147 EUR honoraires de conseil inclus chez le notaire, puis une épargne mensuelle de 224 EUR.
En cas d'une libération anticipée, la rente est alors majorée de 90 % pour l'occuper ou le louer.
Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit et sans recours au prêt bancaire.
C'est un investissement locatif sans risque d'impayés ou de vacance.
De plus il est non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficie de frais de notaires réduits.
C'est un investissement socialement responsable.
Préparez dès maintenant votre retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
