Bien immobilier de rendement 14 pièces 356 m² à vendre à Veaugues

Située à 15mn de Sancerre, dans un village dynamique avec commerces et services, cet ensemble immobilier se compose de 2 maisons: - Une maison principale très lumineuse sur sous sol de 256 m² : Au rez-de-chaussée : Entrée principale donnant sur un hall d'entrée avec placards. Couloir desservant un vaste salon avec cheminée (accès à la terrasse surplombant le parc), salle à manger donnant sur une grande véranda de 25.5 m². Cuisine indépendante. Quatre chambres de plain-pied, dont trois avec point d'eau Salle d'eau avec WC. WC indépendant. À l'étage : Deux chambres supplémentaires, chacune avec lavabo, et l'une équipée d'une douche. WC indépendant Deux greniers de 50 m² et 20 m². Au sous-sol : Un vaste espace de 140 m² comprenant cave, atelier, salle de jeux, buanderie avec WC et un triple garage avec porte électrique. - Maison de 100 m² avec étage et sous sol (ancienne pharmacie): Le rez de chaussée se compose d'une grande pièce très lumineuse, d'un espace cuisine, 2 pièces donnant sur le jardin, wc indépendant. A l'étage: Appartement comprenant pièce de vie, cuisine, salle d'eau, wc. Une pièce aveugle pouvant faire office de chambre et un grenier viennent compléter l'espace disponible. Sous sol comprenant cave et chaufferie. Le tout au coeur d'un parc arboré et en partie clôturé de 4177m2, à l'abri de tout vis à vis. Les atouts: un cadre verdoyant, aucune nuisance, de grands volumes et un beau potentiel d'aménagement : une opportunité rare pour ceux qui recherchent l'espace et la tranquillité. T Des travaux sont à prévoir. Surface : 356 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025 Consommation énergie primaire : 327 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 313 kWh/m²/an Logement à consommation énergétique excessive : classe F