Maison et villa de prestige 14 pièces 383 m² à vendre à Créon-d'Armagnac

PROPRIÉTÉ GASCONNE EN PERRES AVEC GÎTE ET DÉPENDANCES Située au fond d'une allée dans un village à proximité de Gabarret et de Barbotan les thermes, cette propriété exceptionnelle est nichée au sein d'un environnement arboré de 2,6 hectares. La demeure principale, en pierre, d'environ 245.83 m², présente un charme authentique et est accompagnée de trois dépendances landaises traditionnelles à rénover, totalisant plus de 1000 m² d'espaces supplémentaires pouvant servir d'ateliers, garages ou salles de séminaire. Un gîte d'environ 137 m², comprenant 2 chambres, une suite et un vaste séjour, offre la possibilité d'accueillir des invités ou de générer des revenus locatifs. La maison principale de plain-pied dispose d'un salon de réception central, autour duquel s'articulent trois suites spacieuses avec salles de bain privatives, une quatrième chambre, ainsi qu'un séjour lumineux. La cuisine et l'espace repas, plus intimes, s'ouvrent sur une terrasse couverte donnant sur un bassin de nénuphars, créant un cadre paisible et enchanteur. Informations diverses : chauffage central au fioul, fosse septique, double et simple vitrage. Taxe foncière: www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : [Coordonnées masquées] Service Location : [Coordonnées masquées] email : agencebarbotan@.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national N° RSAC : 495 108 755 Référence annonce : 11624DQ612_50-1 Date de réalisation du diagnostic : 03/08/2021 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 670 € et 11 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F