Hôtellerie et restauration 14 pièces 400 m² à vendre à Pellegrue

Donnez vie à votre projet de maison de vacances ou de retraite familiale au coeur du Sud-Ouest. Situé dans un environnement paisible et surélevé avec une vue dégagée, cet ensemble, magnifiquement présenté, de trois propriétés offre une opportunité rare de créer une destination de vacances sur mesure. La résidence principale et les deux gîtes sont tous en excellent état et prêts à être utilisés dès le premier jour. La maison principale comprend une spacieuse pièce de vie ouverte avec cuisine, salle à manger et salon, idéale pour la vie de famille ou recevoir des invités. Deux chambres au rez-de-chaussée, dont une avec salle d'eau attenante, tandis qu'à l'étage se trouvent deux autres chambres, une salle de bains familiale et un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace d'accueil supplémentaire. Attenant à la maison principale, le premier gîte offre un logement indépendant avec un salon accueillant, une cuisine et une salle à manger, ainsi que deux chambres et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau. Légèrement à l'écart pour plus d'intimité, le deuxième gîte dispose d'un espace de vie lumineux et aéré en plan ouvert avec cuisine et salle à manger, ainsi que deux chambres et une salle d'eau, le tout de plain-pied. Les extérieurs sont tout aussi impressionnants. Une piscine chauffée et couverte permet une utilisation prolongée en saison, tandis qu'un grand atelier offre un espace supplémentaire. Chaque propriété dispose de son propre stationnement, et l'accès des invités a été soigneusement pensé pour garantir indépendance et intimité. Surface : 400 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2025 Consommation énergie primaire : 137 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 79 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 940 € et 3 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).