Maison 14 pièces 412 m² à vendre à Arcins

Implantée sur une parcelle de 975 m², cette propriété développe environ 412 m² habitables, répartis entre : • une maison principale de caractère • une maison indépendante rénovée (T3 - 69 m²) actuellement exploitée en location meublée Vous avez une grande famille, vous avez besoin d'espace pour vous occuper de proches, vous avez une activité professionnelle à domicile ou vous souhaitez seulement faire de l'investissement locatif ? (revenus déjà en place) Cette maison est faite pour vous ! Grande maison en pierre girondine datant des années 1900 + petite maison d'environ 69 mètres carrés rénovée en 2021 et actuellement utilisée comme une location meublée de type Airbnb. Superficie totale des parcelles : 975 mètres carrés Superficie d'habitation pour un total d'environ 412 mètres carrés. Actuellement, la maison fait office d'habitation principale + locations professionnelles Spécificités : - huisseries neuves changées en 2022. - pompe à chaleur et adoucisseur installés en 2022 par un artisan RGE - 1 grande cheminée fermée en fonction dans la salle à manger - isolation des combles faite en 2022 - toitures en bon état - Puits mitoyen Diagnostic de performance en cours qui devrait être B Maison principale : RDC d'environ 225 mètres carrés avec : - cuisine - salle à manger - salon - 1 pièce avec une mezzanine - buanderie - wc - grand bureau - espace séparé (entrée différente) de type T2 d'environ 55 mètres carrés avec 1 SDB/WC + 2 grandes pièces, loué actuellement à une profession libérale fin du bail octobre 2026 1er étage d'environ 118 mètres carrés avec : - 1 chambre avec dressing et SDB attenante avec douche et WC - 4 chambres - 1 placard - 1 SDB avec baignoire et WC - 1 grenier Extérieurs : - Jardin arrière d'environ 400 mètres carrés avec terrasse en bois d'environ 60 mètres carrés + piscine - Jardin avant d'environ 70 mètres carrés Petite maison à côté de 69 mètres carrés : location meublée de type T3 - 1 grande pièce salon, salle à manger, cuisine, entrée - 1 SDB avec douche et WC - 2 grandes chambres - 1 terrasse Aux alentours il y a : - un carrefour contact à 450m - une école maternelle et primaire à 300m - arrêt de bus ligne bordeaux-Pauillac à 50m - la gare TER à 2,5km - un très bon voisinage Pour visiter la maison, merci d'envoyer votre demande par la messagerie pour ensuite avoir un premier échange téléphonique. Nous restons disponible pour toutes questions et si vous souhaitez des photos supplémentaires. Agences et professionnels s'abstenir.