Maison et villa de prestige 14 pièces 426 m² à vendre à Brunoy

VIAG2E vous propose : La nue-propriété d'une propriété du XIX? siècle avec dépendances, partiellement occupée par un homme de 80 ans et une dame de 79 ans. Cette propriété bénéficie d'une classification dans le SPR de Brunoy (Site Patrimonial Remarquable) donnant la possibilité de bénéficier d'un crédit d'impôt pour tous travaux de rénovation - ravalement approuvés par la ville et la Fondation du Patrimoine. Située en centre-ville, à proximité immédiate de tous les commerces, elle se trouve à seulement 5 minutes à pied de la gare RER D de Brunoy, de la mairie, des écoles et de l'ensemble des commodités. La propriété se compose d'une maison principale de 250 m², pouvant être louée au futur acquéreur, ainsi que de deux appartements occupés par les propriétaires actuels, le tout édifié sur une parcelle arborée de 1 394 m². La maison principale (250m2) comprend : • Au rez-de-chaussée : une entrée, deux salons, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger (avec placard), un cellier, un dressing et un WC. • Au premier étage : une suite parentale avec salle d'eau, un dégagement (2 placards), deux chambres, une salle de bains, un grand dressing et un WC. • Combles aménagés : une chambre, un WC, une autre pièce, ainsi qu'une partie conservée en grenier. Un appartement (100m2) situé au rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger, un séjour, un bureau, deux chambres et une salle de bains, un WC Un appartement (76m2) situé au premier étage comprend une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un séjour, deux chambres, un dressing, et une salle de bains, un WC. Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la cour. Le jardin accueille une terrasse aménagée et un abri de jardin. Vous faites l'acquisition de ce très bel ensemble, d'une valeur vénale libre estimée à 950 000 €, à un prix réduit basé sur une valeur occupée de 640 000 €, composé d'un bouquet de 640 000 € FAI, sans rente. Dans le cadre d'une vente en nue-propriété, le vendeur conserve l'usufruit sa vie durant. La durée de l'usufruit est négociable. Un croquis ainsi que des photos complémentaires sont disponibles sur demande.