Bien d’exception 14 pièces 450 m² à vendre à Vignoux-sur-Barangeon

Opportunité rare : maison de caractère avec piscine idéal pour une activité de prestige ou une résidence principale d'exception. Un investissement unique au coeur du Centre-Val de Loire Ce prieuré, fondé au XIXe siècle par l'ordre de Saint-Benoît, a traversé les âges, conservant son âme et son architecture d'origine. Ses murs épais, ses pierres apparentes et ses voûtes en témoignent. Au fil des siècles, il a été transformé en un élégant Hôtel particulier, tout en préservant son caractère historique. située dans un village entre Bourges et Vierzon, au coeur des vignobles du Centre-Val de Loire. Autrefois, ce bâtiment abritait un couvent, servant notamment d'école pour jeunes filles. Aujourd'hui, il est transformé en maison d'hôtes, offrant un cadre paisible et raffiné aux visiteurs. Hôtel particulier Chargé d'Histoire avec Piscine et Appartements vous pourriez poursuivre l'activité de chambres d'hôtes ou créer votre résidence privée, Un hôtel particulier d'Exception. d'une superficie de 450 m², est érigée sur un vaste terrain de 1797 m², offrant un havre de paix , verdoyant. elle propose : Le rez-de-chaussée dévoile des espaces de vie raffinés : 2 salons spacieux, parfaits pour recevoir vos convives Une salle à manger conviviale. Une cuisine fonctionnelle, professionnel Une buanderie, pour plus de praticité Une entrée réception, qui invite à la découverte Un escalier mène aux étages, où se trouvent : 6 chambres confortables, chacune avec sa salle d'eau privative, et WC ,offrant intimité et confort Deux appartements T 3, dont un a finir de rafraichir offrant des possibilités d'accueil pour la famille, les amis ou une activité de location. Chaque appartement est conçu avec soin, offrant confort et intimité. Une mezzanine, offrant un espace polyvalent Un dressing, pour organiser vos effets personnels Des toilettes supplémentaires indépendantes Espaces Extérieurs et Piscine Profitez d'une piscine sécurisée de 60 m², idéale pour se détendre et se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. • Une cave en pierre, un véritable témoignage du passé de cette demeure. Un local vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos outils, équipements de jardin ou autres affaires, tout en conservant le charme des constructions en pierre Confort et Modernité Cette demeure d'exception bénéficie d'équipements haut de gamme : Fibre optique, pour une connexion internet performante Ventilation mécanique, pour un air sain et renouvelé Chauffage individuel avec climatisation réversible et convecteurs, pour un confort optimal en toute saison Exposition plein sud, pour une luminosité naturelle exceptionnelle Un Cadre de Vie Idyllique Ce prieuré de prestige est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux occupants. Aucun GROS travail n'est à prévoir, vous permettant de profiter pleinement de ce lieu unique. Où de continuer l'activité. Proximité des Axes Routiers et des Villes : Une Accessibilité Idéale L'un des atouts majeurs de cette demeure réside dans sa situation géographique stratégique, elle offre un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités urbaines. Accès Autoroutier Facilité : L'autoroute A71, axe majeur reliant Paris au sud de la France, est accessible en quelques minutes. Cette proximité offre une facilité de déplacement considérable, que ce soit pour des voyages professionnels ou personnels. Cette accessibilité autoroutière permet de rejoindre rapidement des villes comme Paris, Orléans, Clermont-Ferrand, ou encore les régions viticoles de la Loire. Villes Environnantes : Un Rayonnement Culturel et Économique : Vierzon : À quelques kilomètres seulement, Vierzon est une ville dynamique offrant un large éventail de commerces, de services, d'établissements scolaires et d'infrastructures de santé. Sa gare SNCF, bien desservie, facilite les déplacements en train. Mehun-sur-Yèvre : Ville d'histoire, connue pour son château royal, offre un cadre de vie charmant avec ses marchés locaux et ses événements culturels. Bourges : Capitale Européenne de la Culture 2028 : Bourges, capitale du département du Cher, a été désignée Capitale Européenne de la Culture pour l'année 2028. Cette distinction prestigieuse met en lumière la richesse du patrimoine culturel de la ville, son dynamisme artistique et sa capacité à accueillir des événements d'envergure internationale. Cette reconnaissance offre une opportunité unique de découvrir Bourges sous un nouveau jour, avec une programmation culturelle riche et variée, des expositions, des spectacles, des festivals et des événements pour tous les goûts. La proximité de Bourges, ville d'art et d'histoire classée au patrimoine mondial de l'UNESCO grâce à sa cathédrale gothique, représente un atout majeur pour les futurs propriétaires de cette demeure, leur offrant un accès privilégié à une offre culturelle exceptionnelle. La proximité de ces villes permet de bénéficier d'une offre culturelle et de loisirs variée, tout en profitant du calme de la campagne. Découvrez une opportunité rare de vous immerger dans la beauté du prieuré. Ce lien YouTube vous offre une visite complète pour apprécier pleinement ses volumes, son intérieur meublé ,et son architecture unique. Laissez-vous charmer par l'atmosphère unique de cet ancien prieuré, où l'histoire se mêle à l'élégance, au confort moderne et à l'indépendance. Que vous souhaitiez poursuivre l'activité de chambres d'hôtes ou créer votre résidence privée, ce lieu offre de multiples possibilités. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce lieu d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Jay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 932050123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.