Vente Ensemble immobilier Lanta (31) 14 pièces 512 m²
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Bien immobilier de rendement 14 pièces 512 m² à vendre à Lanta
Prix de vente
€749,000
Prix au m²
€1,463
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Ensemble immobilier
Nb pièces
14
Surface
512 m²
Localisation
Département
Haute-Garonne
Ville
Lanta
Description
Lanta secteur - ACCIMMO vous propose cette propriété d'environ 512 m² composée de 14 pièces, située sur une parcelle d'environ 1,5 hectare. Cette vaste propriété se divise en plusieurs espaces distincts et complémentaires. Sur l'aile droite : une maison d'environ 200 m², idéale pour un usage privatif, offrant une magnifique pièce de vie d'environ 100 m². Cet espace lumineux regroupe une cuisine, un salon, une salle à manger et une buanderie, agrémentés d'une mezzanine. La maison comprend également trois chambres, une salle de bains et bénéficie d'une piscine à usage privé. Un logement indépendant d'environ 100 m², aménagé pour la location saisonnière, avec une capacité d'accueil allant jusqu'à six personnes. Ce logement, qui peut être relié à la maison principale. Concernant l'aile gauche : cette partie se compose de cinq logements actuellement loués à l'année, avec des baux en cours. Les logements incluent cinq appartements dont quatre T2 de 30 à 45 m² chacun et un T3 d'environ 65 m². L'ensemble est implanté sur un terrain clos et paysagé de 1,5 hectare, proposant de nombreux atouts extérieurs : une bergerie, un espace détente avec barbecue, une terrasse, un puits et des panneaux solaires pour un meilleur rendement énergétique. Un parking de 10 places, avec des emplacements numérotés et privatifs, est également à disposition pour chaque logement. La propriété bénéficie de menuiseries en double vitrage (PVC et bois), de plusieurs systèmes de chauffage (électrique, cheminée, poêle à bois et granulés) et de deux fosses septiques. Enfin, des combles offrent un potentiel supplémentaire pour des projets d'agrandissement ou d'aménagement. Située à moins de 12 minutes de Lanta, avec toutes ses commodités, cette propriété unique allie rendement locatif, confort et cadre de vie exceptionnel, parfaite pour un projet d'investissement ou de vie familiale.
Honoraires à la charge du vendeur.
Contacter Charline THARET à l'agence ACCIMMO-81 Lavaur, au [Coordonnées masquées]
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Surface : 512 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2022
Consommation énergie primaire : 122 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 219 € et 1 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
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