Vente Villa contemporaine Argelès-sur-Mer (66) 14 pièces 523 m²
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Maison et villa de prestige 14 pièces 523 m² à vendre à Argelès-sur-Mer
Prix de vente
€1,300,000
Prix au m²
€2,486
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Villa contemporaine
Nb pièces
14
Surface
523 m²
Localisation
Région
Occitanie
Département
Pyrénées-Orientales
Ville
Argelès-sur-Mer
Description
Propriété d'exception - Argeles Sur Mer - 14 pièces - 523 m2
Villa d'exception sans vis à vis, d'une surface habitable d'environ 324m² sur une parcelle de 4 000m².
Située à Argelès-sur-Mer, cette villa 4 faces, constitue indéniablement une propriété de caractère avec ses dépendances, son atout nature en plein coeur de station balnéaire et ses prestations de qualités.
La propriété se compose d'une villa principale d'environ 324m² et de 2 dépendances avec une maison T4 d'environ 126m² et un appartement T3 d'environ 74m².
La villa principale se compose en rez-de-chaussée, d'une majestueuse entrée, d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 65m² ouvrant sur la véranda, la piscine et le jardin ; d'une cuisine séparée et d'une arrière cuisine.
Toujours en rez-de-chaussée, la partie nuit comprend 5 suites parentales tout confort.
A l'étage vous trouverez une 6e suite avec balcon permettant d'apprécier la vue splendide sur l'ensemble de la propriété.
A l'extérieur, une grande terrasse, piscine, pool house et salle de sport. Vue apaisante sur la nature et effet reposant immédiat.
La maison T4 est de plain pied. Elle comprend une spacieuse pièce de vie, une cuisine tout équipée ouverte sur le séjour, une arrière cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. A l'extérieur, une belle terrasse ombragée, un coin cosy pour la détente et une piscine.
L'appartement T3 comprend de plain pied un séjour lumineux avec coin cuisine une salle d'eau et un WC indépendant. Une entrée indépendante mène à une chambre supplémentaire avec salle d'eau et toilette attenant.
Une salle de sport, un terrain de pétanque et une aire de jeux pour enfant complètent ce bien d'exception.
Les prestations +++ : chauffage au sol, poêle à bois, climatisation, pool house, 2 piscines, terrain de pétanque...
Attention, cette propriété élégante, aux grands volumes, fonctionnelle et confortable séduira uniquement des acquéreurs à son image !
Vous pensez être concerné ? Une visite s'impose.
Je suis disponible au [Coordonnées masquées] - Sophie DOYEN - Conseillère en immobilier engagée à Argelès-sur-Mer et ses alentours.
Prix : 1 300 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
DPE : C - GES : A
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 entre 2 440 et 3 360 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie DOYEN au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
www. georisques. gouv. fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie DOYEN agissant sous le statut portage salarial, Titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de AXA
sous le numéro de police n°11090115504 ; agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 436681 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Référence annonce : 436681SDOY
Date de réalisation du diagnostic : 22/01/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440 € et 3 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
#66d
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