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Maison et villa de prestige 14 pièces 290 m² à vendre à Auxerre

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€325,000

Prix au m²

€1,121

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Maison bourgeoise

Nb pièces

Surface

290 m²

Localisation

Département

Yonne

Ville

Auxerre

Description

AUXERRE, en toute proximité des complexes sportifs et de toutes commodités Grande maison bourgeoise de 14 pièces principales sur 920m2 Quel que soit votre souhait, projet familial, projet professionnel, projet mixte, projet de vie collective, cette maison vous offre un potentiel de près de 300m2 habitable pour y satisfaire. En rez-de-chaussée: grande entrée de 25m2 - cuisine aménagée - séjour de près de 40m2 avec cheminée - WC 3 pièces pour une surface d'environ 35m2, utilisée de par le passé en bureaux. Ces trois pièces permettent un accès sur l'extérieur totalement indépendant, et sont utilisables en fonction des besoins: bureaux, cabinet de consultation, chambres en rez-de-chaussée,.... Au 1er étage: 5 chambres de 12 à 19m2 - grande salle de bains avec buanderie - salle d'eau - WC avec lavabo Au 2ème étage: 2 chambres - bureau - atelier d'art à rénover - 3 petites pièces à usage de débarras, dressing ou autre. Deux caves dont l'une correspond à la chaufferie (chauffage central au gaz de ville avec chaudière récente - consommation année 2025: 2450 euros Grand terrain entièrement clos de 920m2, avec petit local de stockage au fond du jardin, et possibilité d'y stationner plusieurs véhicules Maison avec quelques travaux à prévoir, mais dont la localisation (stades, piscine, coulée verte, collège notamment en proximité immédiate) et le potentiel (14 pièces pour une surface habitable de près de 300m2) sont de vrais atouts. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fabrice CLERC inscrit au RSAC d'AUXERRE n° 343 120 184 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).