Maison et villa de prestige 14 pièces 345 m² à vendre à La Ciotat

CAMPO IMMOBILIER vous présente cette propriété d'exception exposée plein sud, bénéficiant d'une magnifique vue mer. Entièrement rénovée, elle développe 345 m² habitables (402 m² avec surfaces annexes), au coeur d'un jardin arboré de 5 000 m² aux essences méditerranéennes variées (oliviers, palmiers...). Dominant les hauteurs de La Ciotat, à proximité du centre-ville et à quelques minutes des quartiers prisés de Fontsainte et du Liouquet, cette propriété de charme mêle élégance provençale, confort et modernité dans un environnement privilégié, incarnant un luxe discret entre terre et mer. Au calme, organisée sur deux niveaux indépendants, cette propriété familiale offre de nombreuses perspectives de vie. Elle comprend cinq chambres ouvertes sur l'extérieur avec terrasse ou balcon. Les pierres apparentes apportent chaleur et noblesse à cette propriété de caractère. À l'étage: La maison s'organise autour d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 100 m², aux larges ouvertures, prolongée par une vaste terrasse d'environ 70 m² exposée plein sud, offrant une vue imprenable sur la mer et la nature environnante. Une cuisine contemporaine ouverte avec îlot central et équipements modernes complète harmonieusement le vaste séjour - salle à manger. L'espace nuit comprend : - Une majestueuse suite parentale de 36 m² avec salle de bain, baignoire, douche italienne et terrasse privative vue mer - Deux grandes chambres avec accès extérieur - Une salle d'eau avec douche italienne - Un grand dressing de 11 m² (pouvant être aménagé en chambre supplémentaire) - Un espace bureau - Une buanderie de 9,5 m² - Deux WC Au rez-de-chaussée: Un vaste espace de vie d'environ 90 m² s'ouvre sur sa terrasse, le jardin et la piscine. Une cuisine contemporaine ouverte entièrement équipée complète cet espace de plain-pied. L'espace nuit comprend : - Une suite parentale lumineuse avec salle d'eau et dressing - Une chambre indépendante - Une salle d'eau - Un WC - Une buanderie Le tout sur une surface d'environ 119 m². Les extérieurs: Cette propriété dispose d'une piscine au sel de 5 x 10 mètres, entièrement automatisée, équipée d'un rideau de sécurité immergé et d'un éclairage LED, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées. L'expérience se prolonge avec un jardin soigneusement aménagé proposant plusieurs espaces de détente, dont une grande terrasse ainsi qu'un salon extérieur intégré offrant un espace intime et convivial. Le terrain de pétanque et l'absence totale de vis-à-vis participent au caractère paisible et privilégié de la propriété. Un garage fermé de 46 m², attenant à la maison avec accès direct ou indépendant, complète l'ensemble. Il se prolonge par un spacieux auvent pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules ainsi qu'un atelier. La propriété bénéficie de nombreuses prestations récentes améliorant son niveau de confort et de sécurité : - Système de vidéosurveillance - Portail automatique - Raccordement au tout-à-l'égout - Raccordement au Canal de Provence - Installation électrique et câblage récents - Isolation thermique entièrement refaite - Isolation des combles - Menuiseries double vitrage - Local technique piscine Une adresse précieuse, disponible exclusivement en présentation privée. Nos équipes se tiennent à votre disposition pour une visite confidentielle sur demande. DPE B - Ges A. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 260€ - 3 130€. CAMPO IMMOBILIER - Immatriculée au RCS Marseille SIRET: 92880785800016 - N°CPI: 13102024000000083 GF GALIAN: 120 000 € - MÉDIATION: ANM CONSO