Maison 7 pièces 140 m² à vendre à Échillais

EXCLUSIVITÉ - Maison familiale avec prestations de qualité à Échillais - 140 m² - Grand garage aménageable avec fort potentiel À découvrir sans tarder : cette belle maison construite en 2004, parfaitement entretenue, située dans un secteur calme et recherché d'Échillais, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Développant environ 140 m² habitables, elle est implantée sur une parcelle de 779 m² entièrement close de murs, avec portail motorisé, garantissant confort et sécurité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. La pièce de vie spacieuse s'ouvre largement sur le jardin grâce à une baie à galandage de 2,80 m, offrant une véritable sensation dedans/dehors et une vue agréable sur un extérieur soigné avec fontaine. La maison propose : Une belle pièce de vie lumineuse, Une cuisine américaine aménagée et équipée, Trois chambres confortables, Un bureau pouvant être transformé en chambre selon vos besoins, Une salle de bains complète avec baignoire, douche et double vasque, Un cellier fonctionnel, Deux WC indépendants, Une centrale d'aspiration pour plus de confort au quotidien. Côté équipements : Chauffage par radiateurs à fluide caloporteur, complété par un poêle à bois et une climatisation réversible, pour un confort optimal toute l'année. Un véritable atout : Un vaste garage d'environ 70 m² avec porte sectionnelle motorisée (3x3 m), idéal pour camping-car, bateau ou plusieurs véhicules. Ce garage est entièrement isolé, carrelé et déjà préparé pour un aménagement, avec arrivées et évacuations en place. Il offre un fort potentiel de transformation (studio, espace indépendant, activité professionnelle ou extension de l'habitation). Localisation stratégique : 5 minutes de Rochefort 15 minutes des plages (Port-des-Barques, Saint-Froult) 30 minutes de La Rochelle et de l'Île d'Oléron 1 heure de l'Île de Ré 30 minutes de Royan Un bien rare sur le secteur, alliant confort, volumes et potentiel d'évolution. 👉 Contact par message via Leboncoin pour plus d'informations et de photos. Prix 390000€ Agences et professionnels s'abstenir.