Maison 5 pièces 140 m² à vendre à Couëron

Maison prête à habiter sans travaux. Idéalement située, aux frontières de Coueron, quartier étang Bernard, au calme, dans ce hameau dynamique surplombant le marais Audubon. Cette charmante maison des années 70 est entièrement rénovée et prête à vous accueillir sans travaux à prévoir. Elle séduit par son caractère et son confort moderne full électrique. Exposée plein sud, elle offre au rez-de chaussé un salon séjour lumineux double-exposition, agrémenté d'une cheminée (45M²). Une grande chambre, un WC indépendant, une buanderie et une vaste cuisine aménagée équipée. À l'étage, une mezzanine offre un bel espace pour coin bureau, dressing et rangement- détente. Il mène à trois chambres et une grande salle de bain avec WC. A l'extérieur, la terrasse entourées d'un jardin clos donne sur une vaste prairie sans vis-à-vis direct. La propriété bénéficie également d'un terrain non attenant avec eau et électricité. Un double garage(45M²), une cave (Isolé phonétiquement), un atelier et des places de stationnement extérieur completent le domaine. Proximité immédiate du Transport scolaire (150 M). Honoraires charge vendeur. Dossier suivi par office notarial loire et sillon. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D et classe CLIMAT B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques Date de réalisation du diagnostic énergétique : Février 2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900 € et 2 100 € sur les années 2023,2024 et 2025 (abonnements compris). Ce bien vous intéresse ? Réservez votre créneau de visite en nous contactant. 1er contact par mail.