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Maison 5 pièces 141 m² à vendre à Saint-Nicolas-de-Bourgueil

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€159,000

Prix au m²

€1,128

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

141 m²

Localisation

Département

Indre-et-Loire

Ville

Saint-Nicolas-de-Bourgueil

Description

Maison individuelle avec fort potentiel - cadre calme et convivial Située dans un hameau paisible et agréable, à seulement 2 km des premiers commerces, cette maison individuelle offre un cadre de vie serein et de belles possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une magnifique véranda type jardin d'hiver, très lumineuse grâce à ses deux grands vélux et ses larges surfaces vitrées. Elle constitue un véritable espace de vie chaleureux et agréable en toute saison. La maison dispose également d'une pièce de vie typique avec une superbe cheminée (non utilisée), d'une cuisine, d'une salle de bain, de WC séparés, ainsi que d'un atelier/garage pouvant facilement être transformé en pièce supplémentaire selon vos besoins. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, dont une avec salle d'eau et WC privatifs. Ce bien comprend également une cave, un grenier aménageable offrant un beau potentiel, ainsi qu'un extérieur clos et sans vis-à-vis avec jardin, cour et puits. Travaux récents réalisés : Pompe à chaleur installée en 2020 (très peu utilisée et contrôlée en avril 2026) Double vitrage sur une grande partie des menuiseries (2021) Compteur électrique très récent Véranda repeinte intérieurement en avril 2026 Toiture en ardoise contrôlée en avril 2026 Maison saine, classée C (avril 2026), bénéficiant d'une exposition nord-sud et offrant de beaux volumes ainsi qu'un réel potentiel d'aménagement. Des travaux de rafraîchissement sont toutefois à prévoir. PROFESSIONNELS S'ABSTENIR

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