Description
-A VENDRE DANS VOTRE AGENCE SORA IMMOBILIER MAISON 6 PIECES 142m2 A 5 MINUTES DE GER ET 20 MINUTES DE TARBES
Édifiée dans les années 90, cette propriété de caractère séduit dès les premiers instants par son architecture d'inspiration méditerranéenne, aux lignes travaillées et harmonieuses.
Implantée sur un environnement soigneusement paysagé, elle est desservie par une belle allée, à la fois pratique et esthétique, qui mène à un ensemble cossu et parfaitement entretenue.
Dès l'entrée, les volumes impressionnent et confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. La pièce de vie, exposée SUD, offre une surface généreuse de 50 m2 sublimée par une hauteur sous plafond de 5,18 mètres, apportant luminosité et sensation d'espace. Une cheminée vient parfaire cet espace de réception, invitant à des moments conviviaux et privilégiés au coin du feu durant la saison hivernale.
La cuisine, d'une superficie de 13 m2, allie fonctionnalité et standing grâce à son plan de travail en granit et ses accès directs vers l'extérieur. Elle s'ouvre sur une première terrasse, idéale pour prolonger les instants de vie en plein air, tout en desservant un garage de 16 m2 ainsi qu'une remise atelier de 9 m2, offrant des espaces annexes particulièrement appréciables.
Une buanderie de 7m2 avec un accès direct sur l'extérieur, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une chambre de 11m2 viennent compléter ce premier niveau.
L'étage accueille un espace nuit fonctionnel et harmonieux, composé de deux chambres de 9,20m2 et 10,48m2, ainsi que d'un bureau de 8,50m2 actuellement utilisé comme chambre grâce à son agencement fonctionnel. Une mezzanine d'environ 12m2 offre un espace de vie complémentaire, idéal pour un coin détente ou un espace de travail. L'ensemble est complété par un espace de rangement de 2,60 m2, un WC indépendant et une salle de bain équipée d'une double vasque, alliant confort et praticité.
À l'extérieur, la maison se complète d'un carport pouvant accueillir deux à trois véhicules, en complément du garage et de l'atelier. Elle propose également deux terrasses abritées, idéales pour profiter des beaux jours en toute saison, ainsi qu'un jardin clos d'environ 900 m2, offrant un cadre verdoyant et la possibilité d'y implanter une piscine.
Grâce aux nombreux travaux réalisés ces dernières années, la maison ne nécessite aucun travaux et est très bon état. De plus, sa proximité avec le village de Ger vous permettra de bénéficier d'un cadre de vie bucolique tout en conservant à proximité immédiate les nombreuses infrastructures et commerces de la ville de Ger.
Pour en découvrir plus au sujet de cette maison, contactez l'un de nos conseillers immobilier SORA IMMOBILIER au 05.62.44.07.00 ou en vous rendant directement en agence au 28, rue Brauhauban 65000 TARBES.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE C / GES A
