Terrain + maison 143 m² à vendre à Saint-Aubin-des-Préaux

OFFRE TERRAIN + MAISON (Dommages-ouvrage inclus) Situé dans un environnement calme et paisible, à proximité immédiate de la mer et des commodités de Granville et Saint-Pair-sur-Mer, ce projet "terrain + maison" représente une opportunité rare. Entièrement étudié et prêt pour un dépôt de permis de construire immédiat, il combine des volumes hors normes à des prestations haut de gamme signées Design Constructions. Le terrain de 973 m², idéalement exposé Sud / Sud-Ouest, offre un cadre de vie serein. Bien que non viabilisé, toutes les études d'adaptation au sol et de faisabilité ont été réalisées pour accueillir cette construction parfaitement intégrée à son environnement. Le plan de la maison a été optimisé pour séparer les espaces de vie des zones techniques, offrant une fonctionnalité exemplaire : Le rez-de-chaussée : Espace et Lumière : L'accueil : Un véritable hall d'entrée de 5 m² avec rangements intégrés pour une organisation parfaite dès l'arrivée.La pièce de vie : Un volume spectaculaire de 53 m² baigné de lumière grâce à trois très grandes baies vitrées en aluminium. La façade s'élève sur une hauteur de 5 mètres, offrant une ouverture totale vers l'extérieur.Le vide sur salon : Un espace de 15 m² déplafonné crée une sensation de volume unique et une connexion visuelle avec l'étage.Le pôle technique : Une arrière-cuisine de 5 m² attenante à la cuisine, ainsi qu'une buanderie de 5 m² équipée pour les machines et le stockage avec arrivée d'eau pour évier. Cette dernière sert de liaison directe vers le garage de 20 m².La suite parentale : Un espace de 19 m² incluant une chambre, un dressing et une salle d'eau privative avec douche à l'italienne.Sanitaires : Un WC indépendant suspendu avec lave-mains.L'étage : Confort et Vue : Une mezzanine de 10 m² surplombant le séjour.Trois chambres spacieuses (deux de 11 m² et une de 14 m²).Une salle d'eau de 5 m² avec douche et un WC séparé.Prestations et finitions : Menuiseries : Aluminium dans les pièces de vie et PVC RAL 7016 pour les autres pièces (oscillo-battantes, volets motorisés).Design : Escalier 2/4 tournant avec garde-corps inox, portes intérieures gravées avec poignées en inox.Chauffage et Domotique : Aérothermie bi-zone (plancher chauffant au RDC), maison connectée, conforme RE 2020.Revêtements : Fourniture et pose du carrelage dans toute la maison (hors chambres) et faïence dans les salles d'eau.Extérieurs : Gouttières zinc, débords de toit PVC et empierrement de finition.La sécurité totale du contrat CCMI En choisissant ce projet avec Design Constructions, vous bénéficiez de la protection maximale du Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI), vous offrant des garanties solides et une sérénité absolue : Garantie de livraison à prix et délais convenus : Vous avez l'assurance que votre maison sera terminée au prix fixé à la signature, sans révision imprévue, et dans les délais annoncés.Garantie de parfait achèvement : Nous nous engageons à remédier aux éventuels désordres signalés durant la première année.Garantie de bon fonctionnement : Couvre les équipements de la maison pendant 2 ans.Assurance Dommages-Ouvrage : Incluse pour une protection décennale optimale.Un interlocuteur unique : De la signature jusqu'à la remise des clés.Ce dossier a été étudié de bout en bout : étude thermique, attestation RE infiltro et adaptation au terrain sont déjà validées. Cette préparation rigoureuse permet un lancement de chantier très rapide après le dépôt du permis de construire. Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant ! *La parcelle vous est proposée par notre partenaire foncier sous réserve de sa disponibilité. ** Constructeur non mandaté pour réaliser la vente du terrain.