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Maison 7 pièces 144 m² à vendre à Ploërmel

leboncoin
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Prix de vente
€315,000
Prix au m²
€2,188

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison bretonne
Nb pièces
7
Surface
144 m²

Localisation

Département
Morbihan
Ville
Ploërmel

Description

Maison 144 m2, terrain 1230m2, 2 accès, 7 pièces, 5 chambres, Rare et très recherché, idéalement placée dans une semi-impasse à Ploërmel. Cadre de vie exceptionnel alliant la tranquillité, nature et proximité de toutes commodités du centre-ville ; Ecoles, collèges, lycées et commerces et des accès voix express N24 (Rennes-Lorient) et N166 (Ploërmel-Vannes). La voie verte à 100m et un grand espace vert arboré au bout de la semi-impasse, pour d'agréable balade à pied ou à vélo. Tombez sous le charme de cette lumineuse et chaleureuse maison néo bretonne, offrant de spacieux espaces et de beaux volumes, implantée sur un terrain clôt d'environ 1230m2 avec abri de jardin de 12m2. Le terrain est entièrement divisible et constructible. Grand potentiel pour projet d'agrandissement, de division et / ou construction d'une 2ème propriété à exploiter. Deux accès distincts à la propriété avec portails, accès principal à l'avant par l'impasse et un à l'arrière via un large chemin conduisant à la rue. Volets électriques, double vitrage, tout à l'égout, internet fibre, visiophone, Sous-sol total ... Chauffage principal conduit de cheminé pour poêle à granulés ou poêle à bois + chauffages électriques économiques dans toutes pièces du rdc et du 1er. Aucuns travaux à prévoir, maison rénovée et mise au gout du jour, conjuguant avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne, pour un cadre de vie paisible et pratique. Offrant Au rdc : un magnifique double séjour / salle à manger lumineux et chaleureux de 45m2 avec une baie vitrée de 2.50m, une cuisine récente de 15m2 aménagée et équipée en encastrables (four électrique, plaque à induction, hotte et lave vaisselles) et rangement, une chambre de 12m2, une sale d'eau récente avec grande douche à l'italienne, un wc séparé et un placard/rangement. Au 1er étage : 4 chambres, dont 2 grandes chambres de 18m2 chacune avec dressings et 2 chambres de 11m2 chacune, une salle de bain récente avec baignoire, un wc séparé et un placard/rangement. Le sous-sol total d'environ 95m2 est composé d'un grand garage de 55m2 avec porte de garage électrique, et 3 pièces séparées composées d'une buanderie de 12m2, une cave de 11m2 et un atelier de 13m2. L'allée goudronnée avec portail extérieur pour accéder au garage / sous-sol peut recevoir jusqu'à 4 voitures. Gros potentiel pour une famille, famille d'accueil, location et / ou colocation. Pas de frais d'agence Un bien rare à saisir !

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