Vente Maison individuelle Berric (56) 5 pièces 157 m²
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Maison 5 pièces 145 m² à vendre à Berric
Prix de vente
€435,000
Prix au m²
€3,000
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
5
Surface
145 m²
Localisation
Département
Morbihan
Ville
Berric
Description
Découvrez sans tarder cette maison individuelle nichée au coeur d'un lotissement récent (moins de 10 ans) à Berric. Idéalement située à seulement 450 mètres des commerces et écoles, elle offre un cadre de vie familial privilégié.
Localisation :
• Plage de Damgan : à seulement 14 km
• Vannes (entrée) : à 20 km
• Rennes et Nantes : à 1h de route
La Maison (construite en 2017) : D'une surface habitable de 145 m², elle est édifiée sur une parcelle de 500 m² et bénéficie d'une excellente exposition Sud pour un maximum de luminosité.
Extérieurs :
• Parking en béton désactivé pour plusieurs véhicules
• Clôture périphérique du terrain assurant intimité et sécurité
• Terrasse en pavé granit, idéale pour vos moments de détente en plein air
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
• Un vaste salon lumineux de plus de 41 m², offrant un espace de vie convivial et ouvert sur l'extérieur.
• Une cuisine fonctionnelle de 12 m² avec un cellier attenant de 7 m².
• Une chambre confortable de 11 m².
• Une salle d'eau avec douche et WC.
• Un WC indépendant.
• Un hall d'entrée accueillant et un porche.
• Un garage spacieux de 24 m².
À l'étage, l'espace nuit et de travail comprend :
• Trois chambres agréables de 10, 12 et 13 m²
• Une mezzanine de 20 m², parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture.
• Une salle de bains équipée d'une baignoire.
• Un WC indépendant.
• Un grenier isolé aménageable de 18 m², offrant un potentiel d'agrandissement considérable pour une future chambre, bureau ou salle de loisirs.
Performances Énergétiques Exceptionnelles :
• Chauffage : Pompe à Chaleur (PAC) avec chauffage au sol sur les deux niveaux (RDC + Étage)
• Consommation électrique annuelle : 1340€ en 2025.
• Conforme à la norme RT2012 et DPE en cours avec une prévision de classement A
Pour toute question ou visite, contactez nous dès maintenant.
Maison disponible à partir d'octobre 2026
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