Description
A vendre, de particulier à particulier, 490000€ maison avec de beaux volumes et prestation de qualité, idéalement située sur la commune de Thorigné-Fouillard, à seulement sept minutes en voiture de la station de métro Viasilva et treize minutes en mobilité douce à vélo. Rare sur le marché, venez découvrir cette belle maison de 1994 dans un environnement privilégié et paisible, bordé de voies vertes. Bâtie sur une parcelle de 467 m², cette propriété développe 145 m² habitables avec 9 pièces, offrant un cadre de vie particulièrement agréable et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, le puits de lumière donne le ton, dévoilant de généreux volumes. En poussant la porte d'entrée, vous pénétrez dans un hall de 11m² avec verrière qui donne sur la pièce de vie, dans ce hall d'entrée, grand dressing (chaussures, penderies,rangements), WC (lave main, wc suspendu), un escalier design moderne qui donne accès à l'étage et un accès au garage .Une spacieuse pièce de vie de 37 M²,avec un poêle à bois et accès direct au jardin, prolongée par deux larges terrasses une au sud et une à l'ouest, propice à des instants de convivialité. Une grande cuisine de 15 m² semi ouverte toute équipé avec un grand placard qui donne accès à un office de 11 m² avec grand placard qui a aussi un accès sur la grande terrasse ouest. Une chambre ou bureau de 11 m².
L'étage : un couloir avec placard donne accès à quatre autres chambres (12 m², 13 m² ,12 m², 21 m²) toutes les chambres sont équipées d'un placard, la chambre de 21 m² à en plus un grand dressing, une salle d'eau (douche,lavabos) et une salle de bains (douche à l'italienne, possibilité de mettre une baignoire, meuble double vasques) avec rangement et WC suspendu. Parfaitement agencée pour une vie en famille, chaque espace de la maison présente une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle.
Les extérieurs, paysagés et bordés d'arbres invitent à la détente avec un SPA hotspring de 5 places., Entièrement clos accessible par la pièce de vie, l'office et par l'extérieur
Vient compléter la maison un garage de 19 m² avec porte électrique, vous disposerez à l'extérieur à l'entrée une borne de recharge électrique et la possibilité de stationner deux voitures.
Maison équipé de panneaux photovoltaïque. La chaudière à condensation,l'isolation des combles, l'isolation par l'extérieur du mur nord de la maison, tout les velux de l'étage sont récentes.
L'environnement immédiat de Thorigné-Fouillard propose une vie de quartier dynamique avec écoles, commerces, services et transports à proximité arrêt de bus STAR (Rennes métropole), conjuguant ainsi sérénité et praticité au quotidien.vous pouvez accéderez à pied aux commerces et aux écoles.
Cette maison mitoyenne située dans un secteur privilégié est une véritable perle rare; un bien immobilier alliant design et confort.
Frais de notaire à prévoir 8%
CLASSE ENERGIE:C
faible émission de GES D
Chaudière à condensation
Pour tout renseignement complémentaire me contacter via le bon coin et avant toute visite (1ère visite virtuel avec ma présence et par la suite physique),vous déposerez un dossier Facile (un gage de sécurité pour le propriétaire, dossier vérifié et sécurisé par l'état).
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