Maison 147 m² à vendre à Clisson

Centre historique CLISSON - COEUR DE VILLE Au coeur du centre historique de Clisson, dans un quartier pittoresque, calme et privilégié, à proximité immédiate des commerces et des magnifiques espaces naturels des bords de Sèvre, découvrez un bien atypique offrant un point de vue exceptionnel sur la ville et la vallée : Un véritable bonheur au quotidien. Cette maison constitue un ensemble immobilier rare et remarquable, comprenant au sein d'un même bâti une habitation principale et un studio indépendant. L'habitation principale, répartie sur deux niveaux, comprend un bel espace d'accueil, une entrée ouverte sur le salon, très lumineux et offrant en permanance une vue extraordinaire sur la vallée. Le balcon-terrasse adjacent permet aussi d'en profiter d'une manière vraiment exceptionnelle. Le séjour avec cuisine ouverte bénéficie d'un accès direct à la cour-terrasse, charmante et intimiste, une veritable pièce de vie ensoleillée dès les beaux jours, offrant quant à elle plus de 40 m² supplementaires. Sur ce même niveau, l'espace nuit se compose d'un degagement avec rangement, de deux chambres et d'une salle de bains. Au premier niveau, une belle pièce de 13 m² peut faire office de troisième chambre, de bureau ou de salon bibliothèque, elle profite egalement d'une très belle vue et repondra à vos attentes selon vos besoins et vos envies. Toujours au même niveau, un charmant studio en duplex, chaleureux et parfaitement aménagé, offre une solution idéale pour une quatrième chambre, un espace indépendant et complémentaire à la maison qui peut aussi répondre à un projet locatif. Cette maison atypique et originale offre un cadre de vie exceptionnel et précieux au sein de notre belle ville de Clisson. Tout y est pensé pour un quotidien facile et confortable : commerces, écoles, balades en ville ou le long de la rivière, gare SNCF pour liaison rapide à Nantes... Et tout est accessible à pied ! Il ne vous reste plus qu'à nous contacter pour organiser votre rendez-vous de découverte. À très vite à l'Agence du Château Prix : 496 900 Euros Dont Honoraires 4.61 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 475 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3120 Euros et 4260 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 3782 Date de réalisation du diagnostic : 24/10/2024 Prix hors honoraires : 475 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 120 € et 4 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).