Maison 148 m² à vendre à Saint-Alban-sur-Limagnole

MAISON FAMILIALE DE 5 CHAMBRES - Calme & Potentiel à Saint-Alban L'Office Notarial de Saint Chély d'Apcher, son service Négociation-Gestion, vous propose : Découvrez cette solide maison des années 80, située dans un lotissement paisible, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Sur un terrain clos et arboré de 1368 m², cette propriété allie fonctionnalité et beaux volumes. L'Extérieur : Accueil et Convivialité Façade & Terrain : Une maison à l'architecture traditionnelle avec un devant de porte entièrement goudronné et propre, facilitant le stationnement et l'entretien. Le jardin : Un espace vert clos avec un puits fonctionnel, idéal pour l'arrosage. Toiture : Couverture en shingle à prévoir (opportunité de rénovation à votre goût). L'Intérieur : Espace et Lumière La maison est bâtie sur dalles béton à chaque étage, garantissant une excellente isolation phonique et structurelle. Dès l'entrée (1er étage ou accès plain pied par porte arrière) le charme opère : l'escalier en bois aux lignes élégantes, le plafond à poutres apparentes et la belle hauteur sous plafond créent une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Espace de Vie : Salle à manger et salon avec sa cheminée avec insert, parfaite pour les soirées d'hiver. Accès sur balcon et/ou terrasse. La cuisine indépendante est aménagée dans un style rustique authentique avec un accès direct sur la terrasse également. Côté Nuit : Au 1er étage ou de plein pied : 2 chambres confortables avec porte fenêtres et une salle de bain. Au 2ème étage : 3 chambres supplémentaires, idéales pour des enfants, des invités ou un bureau. Sous-sol Complet (Rez-de-chaussée) Un véritable atout pour le rangement et le bricolage : Grand garage avec porte sectionnelle motorisée. Buanderie, cave fraîche pour vos conservations et un bûcher pratique pour la cheminée. Caractéristiques techniques Chauffage : Électrique + Cheminée. Huisseries : Bois double vitrage. Grand Terrain : 1368 m² clôturé. Taxe foncière : 1283 € Cette maison de 1981 est une base saine et spacieuse. Avec ses 5 chambres et son grand sous-sol, elle offre un potentiel rare sur le secteur pour une famille souhaitant s'installer au calme tout en personnalisant son futur foyer. N'hésitez pas à contacter notre Service Négociation 04 66 31 84 37 ou 0787320131