Maison et villa de prestige 4 pièces 130 m² à vendre à Puy-l'Évêque

Sixième Avenue Cahors vous présente cette sublime maison toute rénovée. Tombez sous le charme de l'unique ! En plein coeur de la cité médiévale de Puy l'Évêque, découvrez cette sublime maison de caractère du 14ème siècle, métamorphosée par une rénovation complète d'architecte. Ici, le cachet historique des pierres apparentes se marie à la perfection avec des prestations haut de gamme. Sa conception 'clef en main' et son agencement hors-norme en font un bien rare sur le secteur. Construite à flanc de colline, cette demeure bouscule les codes. Son atout majeur : une triple entrée indépendante qui dessert les trois niveaux. Les étages ne sont plus une contrainte mais une opportunité, offrant une modularité parfaite pour une profession libérale, un espace de création, ou simplement pour vivre en toute indépendance. Au rez-de-chaussée (avec Accès extérieur 1) : Un bel espace de 26 m² (actuellement showroom, idéal pour commerce, bureau ou chambre d'amis) avec rangements intégrés et sa propre salle d'eau avec WC. Au 1er étage (avec Accès extérieur 2) : L'espace nuit, intime et confortable, comprenant une suite parentale de 23 m², une seconde chambre de 9 m², et une grande salle de bain moderne de 11 m². Au dernier étage (avec Accès extérieur 3) : La pièce de vie maîtresse. Un volume spectaculaire de 66 m² baigné de lumière, offrant un salon/séjour ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Le lieu de vie idéal pour recevoir et profiter. Terrasse extérieur agréable pour un petit-déjeuner au soleil. Prestations & Confort : Aucun travaux n'est à prévoir. Vous n'avez qu'à poser vos valises. Toiture entièrement neuve (2024) Isolation thermique et phonique haute performance Double vitrage sur l'ensemble Climatisation réversible Chauffage électrique haute performance Cuisine équipée Environnement : Située en plein coeur de ville, vous bénéficiez d'un accès immédiat à pied à toutes les commodités : commerces, mairie, écoles et restaurants. Pour couronner le tout, un parking public et gratuit se trouve juste au pied de la maison. Une maison 'coup de coeur', alliant histoire, design et fonctionnalité. Une opportunité rare à saisir ! N'hésitez pas à nous pour organiser une visite ! Théo Bertrand (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 933 824 500 - Cahors.