Description
L'agence immobilière Felice Capraro & Manuel Capraro FC Immo vous présente cette maison de 205 m² sur terrain de 3 028 m² avec entrepôt - Calme, nature, et aucun vis-à-vis
Située à Longuyon, dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, cette belle maison rénovée fin 2022 offre 205 m² habitables (340 m² au total) sur un vaste terrain arboré de plus de 30 ares, entièrement clôturé, avec un grand jardin exposé plein sud.
Les espaces de vie :
Hall d'entrée spacieux et lumineux de 23 m², avec vue directe sur le salon et l'accès à l'étage
Bureau/Chambre de 9m2
Cuisine américaine moderne et entièrement équipée de 22 m²
Grande salle à manger de 42 m², très lumineuse, avec cheminée récente
Au demi-niveau :
1 chambre parentale de 18 m² avec grande salle de bain rénovée (douche, baignoire, WC)
1 chambre de 15 m², lumineuse, avec salle d'eau privative (douche et WC)
À l'étage :
1 chambre de 19 m² avec balcon de 7 m², offrant une belle vue sur la prairie
1 chambre de 21m2
1 chambre de 13m2
Un espace aménageable de 40 m² attenant : idéal pour créer 2 chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux
Les extérieurs et annexes :
Entrepôt/hangar de 150 m² : parfait pour une activité professionnelle, du stockage ou un aménagement futur
Sous-sol complet avec cave de 40 m² et buanderie de 11 m²
Jardin exposé plein sud, avec un espace de jeux pour enfants
Double terrasse + garage 2 voitures
Équipements & confort :
Poêle à bois, pompe à chaleur, double vitrage
Maison entièrement rénovée en 2022 (cuisine, salles de bain, cheminée, menuiseries)
Aucun vis-à-vis, environnement calme et naturel
Balcon à l'étage, vue dégagée
Performances énergétiques :
DPE : C
Émissions CO₂ : A
Pourquoi choisir Longuyon ?
Située à proximité immédiate de Longwy et de la frontière belge, Longuyon séduit par son cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités et grands axes. Vous bénéficiez d'un environnement paisible et sans vis-à-vis, idéal pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité, avec la nature aux portes de la maison.
La commune offre un bon équilibre entre vie rurale et accès rapide aux services : écoles, commerces, transports, zones d'activités, ainsi qu'une proximité appréciable avec le Luxembourg et la Belgique, à moins de 20 minutes.
C'est aussi un secteur en plein développement, avec un marché immobilier dynamique et un cadre encore accessible pour les projets familiaux ou professionnels.
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Surface : 227 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025
Consommation énergie primaire : 134 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 134 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et Non communiqué € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
