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Maison 15 pièces 252 m² à vendre à Berck

SeLoger il y a 1 sem

Prix de vente

€510,000

Prix au m²

€2,024

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

252 m²

Localisation

Département

Pas-de-Calais

Ville

Berck

Description

Bien rare face à la dune, à quelques pas de la plage, dans un secteur très recherché de Berck-Plage, à proximité immédiate de l'hôpital Calot. Cette superbe maison anglo-normande de 252 m², entièrement rénovée avec goût, offre de beaux volumes, beaucoup de charme et une configuration idéale pour un projet familial et/ou locatif. 🔹 La maison est actuellement divisée en 4 logements autonomes : ✔ Rez-de-chaussée - Appartement T4 ( photo 2) Grand salon-séjour traversant et lumineux 3 belles chambres Terrasse rare de 35 m² exposée sud-est, face à la dune ➡️ Utilisé jusqu'ici en résidence secondaire ✔ Rez-de-jardin - Studio indépendant Parfait pour : location saisonnière logement d'appoint activité professionnelle ✔ 1er étage - Appartement T4 (70 m²) Grande pièce de vie lumineuse ( photo 3) ✔ 2e étage - Appartement T3 (57 m²) Beaux volumes également Les logements (hors T4 du rez-de-chaussée) étaient loués à l'année pour un montant total de : 👉 2050 €/mois, soit 24600 €/an Les logements sont volontairement libres aujourd'hui afin de faciliter la vente et les visites. ➡️ Fort potentiel d'optimisation par : - remise en location à l'année - développement de la location saisonnière, secteur très demandé à proximité immédiate de la plage Cette propriété conviendra parfaitement pour : - Investissement uniquement - résidence principale ou secondaire avec revenus locatifs - maison familiale avec espaces indépendants ⭐ Les atouts majeurs ✅ Emplacement exceptionnel face à la dune ✅ Plage accessible à pied ✅ Charme de l'ancien ✅ Volumes et indépendance des logements ✅ DPE : C (rare pour ce type de bien) 📞 Dossier locatif, informations complémentaires et photos supplémentaires disponibles sur demande.

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