Maison et villa de prestige 15 pièces 300 m² à vendre à Mortagne-sur-Sèvre

Maison de charme au coeur de Mortagne-sur-Sèvre Laissez-vous séduire par cette magnifique maison en pierre du XIXe siècle, pleine de caractère et d'histoire, nichée au coeur de Mortagne-sur-Sèvre. Dès le seuil franchi, le charme opère : hauteurs sous plafond, lumière naturelle et matériaux authentiques confèrent à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et unique. Idéalement située, à deux pas du centre-ville avec ses commerces et commodités, à seulement 15 minutes du Puy du Fou et 10 minutes de Cholet, cette demeure allie le cachet de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Le rez-de-chaussée offre de beaux volumes : une entrée accueillante, un salon intimiste, une salle à manger élégante avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour lumineux et apaisant, idéal pour vos moments de détente. Un escalier d'époque vous mène aux étages, où se déploient quatre spacieuses chambres, une salle de bains raffinée avec douche italienne et baignoire, une salle d'eau supplémentaire et des toilettes indépendantes. Le dernier niveau, baigné de lumière, offre un superbe potentiel : un espace d'environ 60 m² pouvant être transformé en appartement indépendant, suite parentale ou atelier d'artiste selon vos envies. S'ajoutent à cet espace 2 chambres lumineuses, un dressing, une salle d'eau et des wc indépendants Une cave, une cour et un jardin clos complètent l'ensemble, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une maison pleine d'âme, de charme et de possibilités, idéale pour accueillir votre famille, un projet d'hôtes ou simplement votre nouveau lieu de vie coup de coeur. Possibilité d'acquérir un logement locatif de 100 m² et un garage, attenant à la maison, transformable en appartement de 53 m². Eligible loi DeNormandie. Surface : 300 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2021 Consommation énergie primaire : 124 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 187 € et 1 528 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris)