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Bien immobilier de rendement 15 pièces 300 m² à vendre à Mauriac

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€239,000

Prix au m²

€797

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

300 m²

Localisation

Département

Cantal

Ville

Mauriac

Description

Situé en plein coeur de Mauriac, ensemble immobilier comprenant : Au rez-de-chaussée : - Deux locaux commerciaux offrant une belle visibilité. - Un studio indépendant Au premier étage : - Un appartement spacieux avec une grande terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Au deuxième étage : - Un appartement avec un balcon offrant une vue imprenable sur la place de Mauriac. - Un studio Au troisième étage : - Deux studios supplémentaires, chacun offrant une opportunité d'optimisation de rendement locatif. Au dernier étage : - Un grenier isolé, offrant des possibilités de rangement. Informations techniques : Toiture saine en ardoises de pays, chauffage au fioul, à savoir aussi que chaque appartement dispose d'un compteur électrique individuel. - Les locations incluent également une petite partie cave. Ce bien atypique se distingue par sa tour, véritable patrimoine historique, qui confère à l'ensemble un charme unique et une valeur architecturale rare. Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS : Pierre BRANCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904682093 Surface : 300 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2024 Consommation énergie primaire : 730 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 000 € et 10 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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