Bien immobilier de rendement 15 pièces 350 m² à vendre à Clermont-l'Hérault

Nouveauté Olivier BSK immobilier Opportunité rare : deux immeubles de caractère alliant rentabilité et potentiel d'aménagement Idéalement situé en plein coeur de Clermont-l'Hérault, cet ensemble immobilier offre une combinaison parfaite entre investissement locatif sécurisé et possibilités de valorisation à fort potentiel. Un bien unique, regroupant deux immeubles distincts pour un projet patrimonial ou mixte (habitation + investissement). 1er immeuble : Immeuble de rapport - 190 m² Composé de 3 appartements déjà loués : Deux T2 de 50 m² chacun, loués 538 € et 520 € / mois Un T3 de 90 m², loué 570 € / mois Rentabilité brute estimée : environ 8 % Immeuble en bon état, rénové intégralement en 2004 Menuiseries double vitrage, chauffage gaz et climatisation réversible DPE : C Emplacement central, proche des commerces, écoles et transports. Revenus locatifs immédiats et sécurisés 2e immeuble : Maison de ville à fort potentiel - 130 m² habitables + dépendances Surface habitable : 130 m² Grenier aménageable : 136 m² Garage : 40 m² + cour privée : 60 m² DPE : C Rez-de-chaussée : Espace de 28 m² aménageable en studio indépendant Grand garage avec accès à la cour, possibilité de créer un appartement 1er étage : Cuisine-salle à manger lumineuse (20 m²) Salon avec belle hauteur sous plafond (20 m²) Deux chambres spacieuses (24 m² et 17,6 m²) Réserve de 38 m², buanderie de 14,8 m² Menuiseries double vitrage sur mesure, chauffage au gaz récent Dernier étage : Grenier de 136 m² avec poutres apparentes, idéal pour un projet de loft ou d'appartement supplémentaire Atout majeur : Cour extérieure rare de 140 m², véritable havre de paix en plein centre-ville. Les + de cet ensemble immobilier Emplacement premium en coeur de ville Bonne rentabilité immédiate + potentiel de valorisation important Bâtiments entretenus, diagnostics favorables (DPE : C) Proximité directe de toutes les commodités Un investissement complet et évolutif, parfait pour un investisseur recherchant rentabilité et patrimoine durable, ou pour un projet familial avec revenus locatifs intégrés. À découvrir sans tarder - produit rare sur le marché de Clermont-l'Hérault !